商业物业购买合同模板

PAGE商业物业购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有位于[物业具体地址]的商业物业（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下商业物业购买合同：一、物业基本情况1.1该物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。1.2该物业目前的用途为[物业用途]，附属设施包括但不限于[列举附属设施]。二、购买价格及付款方式2.1双方同意，该物业的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在本合同签订后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知后的[X]日内，以现金方式补足差额部分。三、定金及违约责任3.1如乙方未能按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.2如甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该物业所有权或使用权的，每逾期一日，应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。四、物业交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款（或乙方已通过银行贷款方式足额支付购房款且银行已放款至甲方指定账户）后的[X]日内，将该物业交付给乙方。4.2交付时，甲方应确保该物业符合以下条件：该物业的主体结构及附属设施完好，不存在质量问题。该物业已取得相关部门颁发的房屋所有权证及土地使用权证（如有）。该物业不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。该物业已按照国家及地方相关规定缴纳完毕所有税费及费用。4.3双方应在物业交付现场进行验收交接，并签署物业交接清单。如发现该物业存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，甲方应承担该物业的保管责任及相关费用。五、产权过户5.1甲方应在物业交付后的[X]日内，协助乙方办理该物业的产权过户手续，将该物业的所有权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致乙方无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责办理该物业的产权过户手续，并承担由此产生的一切费用。5.3如因乙方原因导致无法按时办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的确定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。六、物业现状及风险转移6.1乙方应在签署本合同前，对该物业的现状进行充分了解，并实地查看该物业。乙方确认购买该物业时，已对该物业的现状（包括但不限于房屋结构、装修、设施设备等）进行了充分了解，并愿意接受该物业的现状。6.2自物业交付之日起，该物业的风险转移至乙方。如该物业在交付后发生任何损坏、灭失或其他风险，均由乙方承担。但因甲方故意或重大过失导致的除外。七、税费及费用承担7.1本合同履行过程中，因该物业交易产生的税费及费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。7.2如因政策调整或其他原因导致税费及费用的承担方式发生变化，双方应按照新的规定执行。如一方因承担额外的税费及费用而遭受损失的，另一方应给予相应的补偿。八、违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。8.2如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份