合同购买商铺协议范本

PAGE合同购买商铺协议范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），乙方有意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方商铺事宜达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[商业用途具体说明]。1.3该商铺所在建筑物的主体结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商铺位于第[X]层。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款，并在[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。第三条定金乙方应在签订本协议时向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本协议约定履行付款义务或解除本协议，定金不予退还；若甲方未能按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前将该商铺交付给乙方。4.2交付条件：（1）该商铺已通过竣工验收备案；（2）该商铺的基础设施设备（包括但不限于水、电、气、通讯等）已具备正常使用条件；（3）该商铺已按照规划设计要求完成装修（如有约定装修标准）。第五条产权登记5.1甲方应在该商铺交付之日起[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，将该商铺的产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。5.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本协议约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价上涨损失、贷款利息损失等）。第六条税费承担6.1本协议履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由[双方各自承担的税费范围]承担。6.2如因政策调整等原因导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，如一方因此增加的税费负担超过原约定范围，另一方应给予适当补偿。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本协议约定的时间交付商铺或办理产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本协议的其他约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。损失赔偿范围包括但不限于房价差价损失、装修费用损失、租金损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本协