县城小产权房购买合同

PAGE县城小产权房购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[县城具体位置]的小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方小产权房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不受市场价格波动等因素影响。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前一次性支付给甲方。甲方应在收到全部房款后向乙方出具收款凭证。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.交付内容包括但不限于房屋钥匙、水电卡、燃气卡（如有）、房屋相关的产权证明文件（如有）等。3.甲方应保证交付的房屋及附属设施符合正常使用要求，不存在质量问题及其他影响乙方正常使用的情形。四、产权及相关事宜1.该房屋为小产权房，甲方保证对该房屋拥有合法的处分权，能够按照本合同约定将房屋出售给乙方。甲方应向乙方提供与该房屋相关的所有原始资料及信息，确保乙方对房屋情况有充分了解。2.因该房屋性质为小产权房，无法办理国家统一的产权登记手续。乙方应知晓并接受该房屋产权的现状及风险。甲方承诺协助乙方办理与该房屋相关的一切手续，包括但不限于与村委会、土地管理部门等相关单位的沟通协调，确保乙方在该房屋居住、使用等方面的权益得到保障。3.若因政策变化或其他不可抗力因素导致该房屋产权状况发生变化或影响乙方正常使用该房屋，双方应协商解决。如协商不成，双方应按照公平合理的原则分担损失。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的房款。2.甲方应按照本合同约定的时间、条件将房屋及附属设施交付给乙方，并保证交付的房屋符合正常使用要求。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋的产权状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的质量状况、使用历史等信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.甲方应协助乙方办理与该房屋相关的手续，在办理过程中应积极配合，提供必要的证明文件及协助工作。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施，并在房屋交付后正常使用该房屋。2.乙方应按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在房屋交付后合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地关于小产权房的相关规定，不得利用该房屋从事违法违规活动。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间、金额向甲方支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或其他权利受限情况，影响乙方正常使用该房屋的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、搬迁费用等。4.如因乙方原因导致该房屋及附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应负责恢复房屋及附属设施原状或按照市场价值进行赔偿。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际损失情况协商确定，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、争议解决1.如果双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一