购买房屋三方协议合同

PAGE购买房屋三方协议合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方欲购买该房屋，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备及装修情况如下：[详细描述附属设施设备及装修情况，包括但不限于家电、家具、装修风格、装修程度等]二、房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体时间节点1]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如乙方贷款申请获批，乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户，同时将银行发放的贷款足额支付至甲方指定的银行账户。如乙方贷款申请未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金3.1乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至甲方指定的银行账户[具体账号]。3.2如乙方未能按照本协议约定按时足额支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因乙方未按时足额支付定金而遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.3如甲方未能按照本协议约定履行相关义务，导致本协议无法履行或解除的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。四、房屋交付4.1甲方应在[具体交付时间]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋附属设施设备及装修情况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，甲方应负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。如因甲方未结清上述费用而给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.3房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证件及资料的原件，并协助乙方办理房屋过户手续。五、房屋过户5.1甲乙双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体税费项目]承担。5.2丙方应协助甲乙双方办理房屋过户手续，提供必要的文件和信息，并督促双方按时履行各自的义务。如因丙方原因导致房屋过户手续延误或无法办理的，丙方应承担相应的赔偿责任。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致房屋无法在本协议约定的时间内过户的，三方应协商解决，互不承担违约责任。如因一方原因导致房屋无法过户的，违约方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金，并承担对方因此遭受的全部损失。六、居间服务费用6.1乙方应向丙方支付居间服务费用人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。居间服务费用支付方式为[现金/转账等具体方式]，支付至丙方指定的银行账户[具体账号]。6.2乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付全部居间服务费用。如乙方未能按照本协议约定按时足额支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付居间服务费用金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付全部居间服务费用及违约金。如丙方因乙方未按时足额支付居间服务费用而遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3如因甲方原因导致本协议无法履行或解除，致使丙方无法收取居间服务费用的，甲方应代乙方支付丙方的居间服务费用。七、违约责任7.1如甲方违反本协议约定，未按时交付房屋、协助办理过户手续或存在其他违约行为的，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因甲方违约行为遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2如乙方违反本协议约定，未按时足额支付购房款、定金或居间服务费用，或拒绝办理房屋过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金（如适用），同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向对方支付违约金。如对方因乙方违约行为遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.3如丙方违反本协议约定，未履行居间服务义务或提供虚假信息等，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方有权要求丙方返还已支付的居间服务费用，并按照居间服务费用的[X%]向乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份