购买房屋更改原始合同

PAGE购买房屋更改原始合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订关于[房屋具体地址]的原始房屋买卖合同（以下简称“原合同”），现因[具体更改原因，如房屋面积调整、价格变更、交付时间变动等]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就更改原合同相关事宜达成如下协议：一、更改内容及说明1.1合同条款更改原合同第[X]条[具体条款内容]，现更改如下：[详细说明更改后的条款内容]。1.2其他更改事项除上述条款更改外，双方一致同意对原合同中的[其他需更改的事项，如房屋附属设施约定、付款方式调整等]进行如下更改：[逐一详细说明更改内容]。二、更改依据及双方权利义务2.1更改依据本次合同更改是基于[具体事实依据，如经双方重新测量房屋面积、市场价格波动等情况说明]，双方本着公平、公正、诚实信用的原则进行协商确定。2.2甲方权利义务甲方应保证所提供的更改信息真实、准确、完整，且更改后的合同条款符合法律法规及相关政策要求。甲方应按照更改后的合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、保证房屋质量符合约定标准等。若甲方未履行相关义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿范围包括但不限于直接损失、可得利益损失等，具体依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定）。2.3乙方权利义务乙方应按照更改后的合同约定履行付款等义务，包括但不限于按时足额支付购房款、配合办理相关手续等。乙方有权要求甲方按照更改后的合同履行义务，若甲方未履行，乙方有权依据法律法规及本协议追究甲方的违约责任。三、付款方式及时间3.1付款方式更改原合同约定的付款方式为[具体原付款方式]，现更改如下：[详细说明更改后的付款方式，如分阶段付款的各阶段金额及时间节点、一次性付款的具体金额及支付时间等]。3.2付款时间乙方应按照更改后的付款方式及时间履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若因甲方原因导致乙方付款时间延误或付款方式变更的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失。四、房屋交付4.1交付时间更改原合同约定的房屋交付时间为[具体原交付时间]，现更改如下：[详细说明更改后的交付时间]。4.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋已通过相关部门的验收，取得竣工验收备案表。房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已正常开通并能正常使用。房屋不存在质量问题，如墙面、地面无裂缝、渗漏等情况。甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。若房屋交付不符合上述条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在[X]日内整改至符合交付条件。因甲方原因导致房屋交付延误的，每逾期一日，甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、房屋产权及相关手续办理5.1产权办理更改原合同约定的房屋产权办理相关事宜，现更改如下：[详细说明更改后的产权办理时间、办理主体、办理费用承担等内容]。5.2手续办理协助甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。若因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失（损失赔偿范围包括但不限于乙方为办理产权手续支付的费用、因房屋产权问题导致的房屋价值贬损等）。六、违约责任6.1违约情形双方应严格按照更改后的合同履行义务，若一方违反本协议约定，未履行或不当履行合同义务，即构成违约。违约情形包括但不限于：甲方未按照合同约定交付房屋、办理产权手续、保证房屋质量等。乙方未按照合同约定支付购房款、配合办理相关手续等。6.2违约责任承担方式违约方应承担以下违约责任：继续履行合同义务，采取补救措施，使合同得以正常履行。支付违约金，违约金的具体金额按照本协议相关条款约定执行。赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并在违约方承担违约责任后，继续履行合同义务。若违约方的违约行为导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、争议解决7.1协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款8.1合同生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。本协议未涉及的原合同条款继续有效，双方应按照原合同约定履行。8.2合同份数本协议一式[X]份，甲乙双