二手房委托购买合同范本

PAGE二手房委托购买合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲委托乙方购买二手房，乙方具备为甲方提供相关服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其购买位于[具体地址]的二手房（以下简称“该房屋”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的房源，并协助甲方完成该房屋的购买事宜，包括但不限于看房、谈判、签订购房合同、办理产权过户等相关手续。二、委托权限2.1乙方在本合同约定的委托范围内，以甲方的名义进行与购买该房屋相关的活动，但乙方的行为不得超出本合同约定的权限范围。2.2乙方有权代表甲方与出售方进行沟通、协商，就房屋价格、付款方式、交房时间等条款进行谈判，并签订相关协议，但任何实质性变更本合同约定事项的行为，必须事先征得甲方书面同意。2.3未经甲方书面授权，乙方不得擅自代甲方支付购房款、定金或其他任何费用，不得擅自以甲方名义签订任何与购买该房屋无关的合同或协议。三、房源寻找及筛选3.1乙方应勤勉尽责地为甲方寻找符合以下条件的房源：位于[具体地址]；房屋面积约为[具体面积]平方米；房屋户型为[具体户型]；房屋装修情况为[装修程度]；房屋产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况；售价不高于人民币[具体金额]元。3.2乙方在找到符合上述条件的房源后，应及时向甲方提供详细的房屋信息，包括但不限于房屋地址、面积、户型、装修情况、售价、产权情况等，并安排甲方实地看房。3.3甲方有权对乙方提供的房源进行实地查看，并根据自己的判断决定是否购买该房屋。如甲方对乙方提供的房源不满意，乙方应继续为甲方寻找其他合适的房源。四、购房款支付4.1甲方应按照与出售方签订的购房合同约定的付款方式和时间，将购房款支付至双方共同指定的银行账户或按照出售方要求的方式支付。4.2乙方应协助甲方办理购房款的支付手续，并确保购房款的支付安全。在支付购房款过程中，如因乙方原因导致甲方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。4.3如购房款需要通过银行贷款方式支付，乙方应协助甲方办理贷款手续，包括但不限于提供相关资料、协助与银行沟通等。甲方应按照银行要求按时偿还贷款本息，如因甲方原因导致贷款逾期或无法偿还，甲方应承担全部法律责任和经济损失。五、房屋产权过户5.1乙方应协助甲方办理该房屋的产权过户手续，确保房屋产权顺利转移至甲方名下。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。5.2在办理产权过户手续过程中，如因出售方或其他第三方原因导致手续办理延误或出现问题，乙方应积极协助甲方与相关方沟通协商，采取有效措施解决问题，确保产权过户手续能够顺利完成。如因乙方原因导致产权过户手续无法按时完成或出现其他问题，乙方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应按照乙方要求提供办理产权过户手续所需的全部资料，并确保资料的真实性、合法性和完整性。如因甲方提供的资料不真实、不合法或不完整导致产权过户手续无法办理或出现其他问题，甲方应承担全部法律责任和经济损失。六、交房及房屋交付条件6.1出售方应按照与甲方签订的购房合同约定的时间和条件，将该房屋交付给甲方。乙方应协助甲方监督出售方履行交房义务，并确保房屋交付符合合同约定的条件。6.2房屋交付时，出售方应保证房屋内的设施设备、装修等保持原状，无任何损坏或缺失。如有损坏或缺失，出售方应按照合同约定进行修复或赔偿。6.3甲方在接收房屋时，应按照合同约定对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合交付条件的情况，甲方有权要求出售方进行整改或承担相应的赔偿责任。乙方应协助甲方与出售方协商解决相关问题。七、费用及报酬7.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元。该费用在本合同签订之日起[X]日内，甲方应支付乙方人民币[预付款金额]元作为预付款；在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，甲方应支付剩余服务费用人民币[尾款金额]元。7.2乙方在为甲方办理购房相关手续过程中，因履行本合同而产生的其他费用，如看房费、中介费、过户费、税费等，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。7.3如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法完成委托事项，乙方已收取的服务费用不予退还，甲方还应按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。7.4如因乙方原因导致本合同无法履行或乙方无法完成委托事项，乙方应退还已收取的全部服务费用，并按照本合同约定的服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。八、保密条款8.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。8.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付服务费用、未提供真实有效的资料等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未勤勉尽责寻找房源、未协助甲方办理相关手续等，应承担违约责任，按照本合同约定退还已收取的服务费用，并向甲方支付违约金人民币[具体金额]元。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。9.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致对方声誉受损的，违约方还应承担相应的法律责任。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖