仓储物流园融资租赁协议

仓储物流园融资租赁协议甲方（出租方）：XX融资租赁有限公司法定地址：XX市XX区XX路XX号乙方（承租方）：XX物流有限公司法定地址：XX市XX区XX路XX号根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方所有的仓储物流园相关资产事宜，达成如下协议：一、租赁物1.1甲方将其合法拥有的位于XX市XX区XX路XX号的仓储物流园资产出租给乙方，具体包括：（1）仓库建筑3栋（常温仓库2栋、冷链仓库1栋，总建筑面积12000平方米）；（2）装卸设备：电动叉车5台、重型起重机2台、托盘搬运车10台；（3）智能仓储管理系统1套（含WMS软件及配套硬件）；（4）配套设施：消防系统、监控系统、电力供应系统各1套。1.2租赁物所有权归甲方所有，乙方仅享有租赁期内的使用权，不得转让、抵押、转租或处分租赁物。二、租赁期限2.1租赁期3年，自20XX年XX月XX日起至20XX年XX月XX日止；若租赁物实际验收合格日晚于起租日，租赁期顺延至验收合格日。2.2租赁期满前60日，乙方需续租的，应书面申请，双方另行签订续租协议。三、租金及支付3.1总租金人民币XX万元，分36期支付，每期XX元，每月5日前支付至甲方指定账户（账户名：XX融资租赁有限公司，开户行：XX银行XX支行，账号：XXXXXXXXXXXXXXX）。3.2逾期支付租金的，每日按应付未付金额的0.05%支付滞纳金；逾期超30日，甲方有权要求乙方一次性支付全部未到期租金，或解除协议收回租赁物。四、交付与验收4.1甲方应在协议生效后15日内交付租赁物，双方签署《租赁物交付清单》。4.2乙方7日内完成验收，如发现质量问题或与约定不符，应书面通知甲方整改；甲方10日内未整改或整改不合格，乙方有权拒绝验收。未提异议视为验收合格。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）收取租金，保留租赁物所有权；（2）保证租赁物无权利瑕疵（无抵押、查封等）；（3）协助乙方办理物流经营所需手续；（4）定期检查租赁物使用情况，不得干涉正常运营。5.2乙方权利义务：（1）合理使用租赁物；（2）按时支付租金及水电、清洁等费用；（3）负责日常维护保养，承担相关费用；（4）不得改变租赁物结构或用途，改造需提前30日书面申请并获甲方同意；（5）遵守仓储物流运营法律法规，确保安全使用。六、维修与保养6.1日常维修（设备小故障、场地minor修补）由乙方负责并承担费用；6.2重大故障（建筑结构损坏、设备核心部件故障）：若因质量问题，甲方负责维修并承担费用；若因乙方使用不当，乙方承担维修及损失赔偿。七、保险7.1乙方需为租赁物购买财产综合保险（金额不低于原值XX万元），受益人为甲方，费用由乙方承担；7.2保险生效后3日内提交保单复印件给甲方，未购买的，甲方可代为购买，费用由乙方承担。八、违约责任8.1甲方逾期交付租赁物：每逾期1日支付当期租金0.05%违约金；超30日，乙方有权解除协议，要求退还已付租金并支付总租金5%违约金。8.2乙方擅自转租、抵押或改变用途：甲方有权解除协议，收回租赁物，要求支付总租金10%违约金。8.3乙方未维护导致租赁物损坏：承担修复费用及甲方损失。九、租赁期满处理9.1续租：提前60日书面申请，协商签订协议；9.2购买：按第三方评估的残值购买，甲方配合转移所有权；9.3返还：10日内返还租赁物（合理损耗除外），损坏需修复或赔偿。十、争议解决协商不成的，向甲方所在地人民法院提起诉讼。十一、其他11.1协议自双方签字盖章生效，一式四份，各执两份；11.2未尽事宜，补充协议与本协议具有同等效力。甲方（盖章）：X