场地租赁验收标准补充协议

场地租赁验收标准补充协议甲方（出租方）与乙方（承租方）就双方于____年____月____日签订的《场地租赁合同》（以下简称“原合同”）中场地租赁验收标准事宜，经友好协商达成如下补充协议，本协议与原合同具有同等法律效力，若与原合同条款冲突，以本协议为准。一、验收范围及依据验收范围包括租赁场地的物理结构、附属设施设备、安全合规性及环保状况；验收依据为国家现行建筑工程质量标准、消防法规、环保标准及原合同约定的场地用途要求。二、具体验收标准（一）物理结构验收1.地面：水泥/地砖地面无明显裂缝、坑洼，平整度误差≤3mm/2m；木地板无起翘、变形，接缝紧密。2.墙面：涂料墙面无空鼓、脱落、霉斑，色差均匀；瓷砖墙面无松动、破损，勾缝完整。3.天花板：无渗水痕迹、吊顶无变形或脱落，灯具安装牢固。4.门窗：门窗开关顺畅，锁具功能完好，玻璃无破损，密封条无老化。（二）设施设备验收1.水电系统：-给水：压力≥0.3MPa，各水龙头出水正常，无漏水；-排水：地漏、下水道通畅，无堵塞或返味；-电路：电线无老化裸露，插座、开关功能正常，漏电保护器有效，三相电/单相电符合约定负荷（需提供电力部门出具的负荷证明）。2.消防设施：-灭火器在有效期内，数量满足每50㎡至少1具（ABC类干粉灭火器）；-消防通道宽度≥1.2m，无堵塞；应急照明、疏散指示标志功能正常；-提供近期消防验收合格证明文件。3.其他设施：空调、通风系统运行正常（制冷/制热温度偏差≤±2℃），电梯（如有）年检合格，桌椅、货架等约定附属物无损坏。（三）安全合规验收1.场地无违建、结构改造未改变原建筑安全性能（需提供结构安全检测报告）；2.无裸露电线、未加固的高空悬挂物等安全隐患；3.符合原合同约定的用途（如商业、办公等）的相关行政许可要求（需提供营业执照、经营许可证等必要文件）。（四）环保验收1.室内空气中甲醛浓度≤0.1mg/m³、苯≤0.11mg/m³（符合GB/T18883-2002标准），无刺激性异味；2.场地内无遗留化工废料、放射性物质等有害物，垃圾已清理完毕。三、验收流程1.甲方应在交付前3个工作日书面通知乙方验收，双方共同到场进行验收；2.验收时需填写《场地验收清单》（附件1），明确符合项及不符合项，双方签字确认；3.若存在不符合项，甲方需在5个工作日内完成整改，整改后乙方再次验收；若甲方逾期未整改或整改后仍不符合标准，乙方有权选择：-要求甲方减免整改期间的租金（按日租金×整改天数计算）；-解除原合同，并要求甲方支付原合同总金额5%的违约金及乙方因此产生的损失（如搬迁费、误工费等）。4.乙方应在收到验收通知后3个工作日内完成验收，逾期未提出异议视为场地符合验收标准。四、验收后的权责1.验收合格后，乙方确认接收场地，此后场地内设施设备的正常损耗外的损坏由乙方负责维修；2.若甲方隐瞒场地缺陷（如隐蔽工程漏水、结构安全问题）导致乙方损失，甲方需承担全部赔偿责任，并按原合同约定支付违约金。五、争议解决因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交场地所在地人民法院诉讼解决。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表人签字：_______