苏州邻里中心印象城商业调研报告

苏州邻里中心印象城商业调研报告第1页，共48页。苏州商业项目调研报告第2页，共48页。汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城项目简介3一苏州城市简介第3页，共48页。4苏州城市简介第4页，共48页。5苏州城市简介第5页，共48页。6苏州城市简介第6页，共48页。7苏州城市简介第7页，共48页。8苏州城市简介第8页，共48页。9苏州城市简介第9页，共48页。汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城运营项目简介10一苏州城市简介第10页，共48页。11苏州东沙湖邻里中心简介

东沙湖邻里中心位于：东沙湖路与钟南山路交汇处，距离主干道现代大道500米左右。该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。第11页，共48页。12苏州东沙湖邻里中心简介途径东沙湖邻里中心周边公交车辆站点

1．钟南花苑站（沈浒路亿城新天地南门）

111路、117路、128路，

2．现代大道钟南街东站

148路、205路、215路、106路第12页，共48页。13苏州东沙湖邻里中心简介项目南侧为东沙湖学校，北侧为亿城新天地，东侧为雅戈尔太阳城，西侧为九龙仓时代上城第13页，共48页。14苏州东沙湖邻里中心简介该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，定位于“时尚精致生活中心”，以大众化、家庭化品牌为特色，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。

第14页，共48页。15苏州东沙湖邻里中心简介项目位置：东沙路与钟南山路交汇处项目建筑面积：56，000㎡,停车位：200个层数：南楼4层，北楼3层已入住：第15页，共48页。16苏州东沙湖邻里中心简介项目实景照片第16页，共48页。17苏州东沙湖邻里中心简介-1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主第17页，共48页。18苏州东沙湖邻里中心简介1F:以服装服饰、餐饮、金融商务等为主第18页，共48页。19苏州东沙湖邻里中心简介2F:以服装服饰、家居生活、餐饮等为主第19页，共48页。20苏州东沙湖邻里中心简介3F:以儿童体验、影院、餐饮等为主第20页，共48页。21苏州东沙湖邻里中心简介4F:以儿童体验、少儿教育等为主第21页，共48页。22苏州邻瑞广场简介第22页，共48页。23苏州邻瑞广场简介第23页，共48页。24苏州邻瑞广场简介第24页，共48页。25苏州邻瑞广场简介第25页，共48页。26苏州邻瑞广场简介第26页，共48页。27苏州邻瑞广场简介项目位置：金鸡湖大道/西华林街项目建筑面积：153,556㎡项目租赁面积：超过60，000㎡店铺数：约160个停车位：1,700个层数：6层（-2F-4F)已签约品牌：Sam’sclub,H&M,DNKY,星美影院等第27页，共48页。28苏州邻瑞广场简介项目实景照片第28页，共48页。29苏州邻瑞广场简介-1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主第29页，共48页。30苏州邻瑞广场简介1F:以山姆会员店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主第30页，共48页。31苏州邻瑞广场简介2F:以山姆会与店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主第31页，共48页。32苏州邻瑞广场简介3F:以山姆会员店、儿童体验、餐饮、影院等为主第32页，共48页。33苏州邻瑞广场简介4F:以餐饮、美容等为主第33页，共48页。34苏州邻瑞广场简介总结1、

Sam会员店作为一个独立的主力店与项目整体分离，不能为项目聚集更多人流。

2、零售业态占比过大、娱乐业态占比过小无法与其他业态进行良好互动。第34页，共48页。汇报框架二三苏州邻里中心运营项目简介苏州印象城运营项目简介35一苏州城市简介第35页，共48页。36苏州印象城简介项目位于：第36页，共48页。37苏州印象城简介第37页，共48页。38苏州印象城简介第38页，共48页。39苏州印象城简介第39页，共48页。40苏州印象城简介项目位置：苏州市现代大道1699号项目建筑面积：140，000㎡租赁面积：70，000㎡店铺数：约230个停车位：1,100个层数：5层（-1F-4F)已签约品牌：沃尔玛，ZARA，H&M,优衣库,俏江南，外婆家等第40页，共48页。41苏州印象城简介第41页，共48页。42苏州印象城简介项目实景照片第42页，共48页。43苏州印象城简介-1F:以沃尔玛超市、休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主第43页，共48页。44苏州印象城简介1F:以以快时尚零售、餐饮、娱乐等为主第44页，共48页。45苏州印象城简介