DBJ04T525-2026 既有民用建筑外墙外保温系统安全性鉴定与修缮技术标准（试行）

修缮技术标准(试行)fetyaf施行日期：2026年9月1日3方标准制(修)订计划〉的通知》(晋建科字〔2025〕74号)的要本标准共分7章，主要技术内容包括：1总则；2术语；3基本规定；4安全性鉴定；5修缮设计；6修缮施工；7验收与维护。本标准主编单位：太原市建筑设计研究院本标准参编单位：山西省建筑科学研究院集团有限公司45 2术语 23基本规定 54安全性鉴定 4.1一般规定 4.2质量安全检测 4.3安全性鉴定 5修缮设计 5.1一般规定 5.2局部修缮 5.3整体修缮 5.4饰面层修缮 6.1一般规定 6.2局部修缮 6.3整体修缮 6.4饰面层修缮 7验收与维护 7.1一般规定 7.2主控项目 7.3一般项目 7.4验收 7.5维护 6附录A既有民用建筑外墙外保温系统外观质量检查表 31附录B安全性鉴定报告模板 附录C修缮工程验收记录表 附录D修缮工程资料核查验收记录表 附录E日常巡查记录表 39本标准用词说明 引用标准名录 条文说明 7 2 5 8 12343.0.5既有民用建筑外墙外保温系统安全性鉴定与修缮程序宜按(图3.0.5)规定的程序进行。S6受理委托受理委托补充调查资料汇总及分析出具鉴定报告制定修缮方案已使用年限Y(年)检查周期(年)321712012年6月1日前建设的工程应执行《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26、《民用建筑节能设计标准(采暖居住建筑部分)山西地区实施细则(第二阶段)》DBJ04-216、《居住建22012年6月1日至2020年5月1日之前建设的工程应执行节能设计标准》JGJ26相关条款；2019年8月1日起设计的项目同32020年5月1日至2022年4月1日之前建设的工程应执行12014年1月1日前建设的工程应执行《公共建筑节能设计标22014年1月1日至2017年3月1日之前建设的工程应执行32017年3月1日至2022年4月1日之前建设的工程应执行42022年4月1日至2025年3月1日之前建设的工程应执行852025年3月1日及之后建设的工程按照现行相关标准执行。12009年9月25日之前建设的工程应执行《建筑设计防火规22009年9月25日至2015年5月1日建设的工程应执行公安32015年5月1日至2018年10月1日建设的工程应执行《建42018年10月1日至2021年5月1日建设的工程应执行《建52021年5月1日至2023年6月1日建设的工程应执行《建92严格控制建筑外墙附近的动火作业，严禁在外墙外侧堆放可4安全性鉴定2女儿墙、多水房间对应的外墙等构造复杂或易受环境影响的3已出现空鼓、开裂、渗漏、起皮、脱落等缺陷的区域。4.2质量安全检测4.2.1既有民用建筑外墙外保温系统的外观质量检4检查采用B₁级及以下保温材料及制品的外墙是否设置防火分级层次鉴定分级分级范围检测指标单个检测点的各项性能指标综合安全C:c类≤40%,d类≤10%单体建筑某一立面的综合安全性检验项目a类c类d类饰面层外观质量无褪色、发霉发霉有褪色、粉化、起皮、发霉，影响美观耐久明显影响耐久与安全裂缝长<50mm且宽<0.1mm,≤5条/40m²50mm≤长≤宽<0.2mm,≤5条/40m²100≤长且0.2≤宽5条/40m²长≥且宽>5条/40m²空鼓面积无空鼓≤3%单立面面积0.04m²<面积≤0.2m²,<比值>10%单立面积饰面层与保温层粘结强度与设计值(标准值)比值S保温层与基层粘结强度与设计值(标准值)比值B胶粘剂与基层粘结强度与设计值(标保温板锚栓抗拉承载力与设计值(标准每平方米面积的15%;3粘结强度或锚固性能检测结果低于标准限值或设计要求的50%;附录B填写。4高层迎风面需根据现行国家标准《建筑结构荷载规范》GB2系统拉伸粘结强度达不到设计要求，但大于设计值(标准值)70%,或抗拉强度达标但墙面大面积龟裂时，可采用表层加固法；3保温系统饰面层出现粉化、起皮、空鼓时，可选用垫层加5系统拉伸粘结强度小于设计值(标准值)70%,且破坏部位5.1.7既有民用建筑外墙外保温系统采用B₂级保温材料且存在未5.1.10既有民用建筑外墙外保温系统按照本标准规定进行修缮设5.2.1当既有民用建筑外墙外保温系统的空鼓面积比不大于15%或粘结强度不低于原设计值的85%时，宜进行局部修缮。5.2.6当砂浆类外保温系统保温层出现松动、剥落时，应铲除松动修复部位高度大于60m,或采用面砖饰面且修复部位高度大于24m1对涂料饰面层与保温层之间的空鼓，应清理至保温层，清除区域扩大200mm,进行界面处理后进行修复；2对面砖饰面层与保温层之间的空鼓，应将面砖饰面层全部铲采取相关措施确保施工质量，在5级及以上大风天气和雨雪天气严6.2.2涂料饰面外墙外保温系统保温层裂深度大于15mm的裂缝，应分2次～3次批嵌柔性防水腻子。1应沿空鼓区扩大不小于200mm,清除涂料饰面层；3新旧网格布搭接距离大于或等于200mm。1应沿空鼓区扩大不小于200mm,清除涂料饰面层；3新旧热镀锌电焊网搭接距离大于或等于40mm,新旧网格布搭接距离大于或等于200mm。2对墙体表面积灰、泥土、油污、霉斑等所有影响粘结的污染度不应小于200mm。合现行国家标准《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411能(不燃材料除外)进行复检。压强度、垂直于板面方向的抗拉强度、吸水率、燃烧性能(不燃材料除外)。求，平均厚度不应小于95%。检查数量：每个检验批不少于3处。检查数量：每个检验批不少于3处，每处不小于1m。检查数量：每个检验批不少于3处。表7.3.1保温层表面允许偏差和检查方法项次允许偏差检查方法1表面平整度用2m靠尺和塞尺检查2立面垂直度用2m垂直检查尺检查3阴阳角方正度用200mm直角检查尺检查7.3.2对施工过程中产生的穿墙套管、孔洞、管线槽等部位，应根检查数量：按不同部位，每类抽查10%,且不少于5处。检查数量：每个检验批不少于3处。7.4.5外墙外保温系统修缮工程竣工验收合格后，验收文件应存档50328的规定进行编制归档。日常巡查记录表，见本标准附录E。7.5.2巡视检查以目测观察为主，也可根据实际情况结合敲击检查附录A既有民用建筑外墙外保温系统外观质量检查表表A.0.1既有民用建筑外墙外保温系统外观质量检查表序号检查结果表达要求检查结果1碱像综合分析仪拍1外墙面裂缝情况包括裂缝的分布规律、严重程度等；2最不利部位的裂缝情况包括可见裂缝的条数、最大宽度、最大起皮和泛碱情况；4可能影响外保温使用安全或节能效果的缺陷位置、面积、严重5相应的照片或影像2饰面砖脱落目测、敲击锤敲1饰面砖脱落的位置、面积；2脱落处相邻区域饰面砖脱落风3相应的照片或影像3目测、钢卷尺测像仪或非接触式影像综合分析仪光三维扫描仪扫描1超出现行验收规范变形限值的变形值；2可能影响外保温使用安全或节能效果的脱层、开裂情况位置及开裂程度；3相应的照片或影像续表A.0.1序号检查结果表达要求检查结果4外保温工程托架处的缺陷1托架处存在的缺陷，包括托架2相应的照片或影像51超出现行验收规范变形限值的变形值；及其位置、严重程度；3相应的照片或影像6线位置的保温热桥处理目测、红外热像法、钢卷尺测量1热桥位置及其做法；2相应的照片或影像B.0.1既有民用建筑外墙外保温系统表B.0.1安全性鉴定报告模板外墙外保温系统安全性鉴定报告工程名称委托人(单位)建设单位所有权人(单位)使用人(单位)管理人(单位)房屋属性竣工日期房屋建筑地址建筑面积设计使用年限鉴定面积结构类型层数鉴定起止日期委托日期外墙保温做法鉴定依据项目负责人批准人鉴定人审核人外墙外保温系统安全性鉴定报告1.工程概况2.历史修缮概况3.鉴定目的及范围5.仪器及编号6.鉴定内容6.2连接安全性能6.3防火隐患7.鉴定结论8.处理建议9.附件9.2相应检测报告备注：对建筑物外墙外保温系统或其组成部分所评定的等级，仅作为技术附录C修缮工程验收记录表C.0.1既有民用建筑外墙外保温系统修缮工程验收记录应符合表工程名称分项名称检验批名称项目技术负责人项目经理施工执行标准名称及编号施工单位检查评定记录监理(建设)单位验收记录主控项目一般项目设计单位检查评定结果(项目技术负责人)(盖章)施工单位检查评定结果(盖章)监理(建设)单位验收结论(建设单位项目负责人)(盖章)附录D修缮工程资料核查验收记录表D.0.1既有民用建筑外墙外保温系统修缮工程资料核查验收记录应符合表D.0.1的规定。工程名称建设单位监理单位序号资料名称份数核查意见核查人123456…设计单位检查结论(盖章)施工单位检查结论(盖章)监理(建设)单位验收结论(建设单位项目负责人)(盖章)附录E日常巡查记录表建筑名称层数共层，地下层，地上层竣工日期 建筑面积建筑高度外保温材质产权(或使用)单位巡检单位建筑用途外墙外保温安全性鉴定报告 外墙外保温修缮验收 巡检情况破损情况□无破损□有破损□无脱落□有脱落空鼓情况□无空鼓□有空鼓渗漏情况□无渗漏□有渗漏□无裂缝□有裂缝一楼一牌□有□无2.与前次巡查比较(无可不填写)备注本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对待，对要求严格程度不1)表示很严格，非这样做不可的：正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”;3)表示允许稍有选择，在条件许可时首先应这样做的：正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;既有民用建筑外墙外保温系统安全性鉴定与修缮技术标准(试行)(试行)》DBJ/T525—2026,经山西省住房和城乡建设厅2026年准(试行)》编制组按章、节、条顺序编制了本标准的条文说明， 472术语 483基本规定 4安全性鉴定 4.1一般规定 4.2质量安全检测 4.3安全性鉴定 5修缮设计 5.1一般规定 5.2局部修缮 5.3整体修缮 575.4饰面层修缮 6修缮施工 6.1一般规定 7验收与维护 7.2主控项目 路牌指示牌等，此类设施所用材料(如亚克力面板、PVC边框、泡沫塑料衬板等)多为可燃材料，且内部集成电气线路，长期在室外3.0.10本条明确了既有建筑外墙保温材料火灾风险评估应综合考级)是火灾风险的核心指标；防护层是指不燃材料保护构造层；防火隔离带的连续性、完整性以及宽度直接影响火势蔓延；2015年54安全性鉴定4.2.6本条明确了防火隐患排查的核心