购买农村房子没写合同

PAGE购买农村房子没写合同农村房屋买卖合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的农村房屋一处，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方农村房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.甲方所售房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型]，房屋建成年份为[具体年份]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物间等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。在[具体日期1]前，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在房屋过户手续办理完毕之日一次性支付给甲方。三、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付内容包括但不限于房屋钥匙、房屋相关产权证明文件（如有）等。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋及附属设施存在损坏或其他质量问题，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。四、产权过户及相关手续办理1.因农村房屋产权过户政策的特殊性，双方应积极配合办理相关手续。甲方应协助乙方办理与房屋产权相关的一切手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与村委会或相关部门沟通协调等。2.办理产权过户手续所产生的费用，按照以下方式承担：属于甲方应承担的费用，由甲方负责缴纳；属于乙方应承担的费用，由乙方负责缴纳。如因政策原因需要缴纳其他额外费用，双方应协商解决，原则上按照公平合理的原则分担。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，保证乙方能够顺利取得该房屋的相关权益。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、是否存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及办理相关手续，如因甲方原因导致逾期交付或手续办理延误的，每逾期一日，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，如因乙方原因导致逾期付款的，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在房屋交付后合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如因乙方擅自改变导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、办理相关手续或存在隐瞒房屋真实情况等行为，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付房屋价款或擅自解除合同等行为，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋再次出售的差价损失、中介费等。3.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽