宅基地分期购买合同模板

PAGE宅基地分期购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处宅基地，乙方有意分期购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方分期购买甲方宅基地事宜达成如下协议：第一条宅基地基本情况1.1该宅基地位于[详细地址]，面积为[X]平方米，东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。1.2该宅基地上附着的房屋及附属设施情况如下：房屋建筑面积为[X]平方米，结构为[房屋结构类型]，附属设施包括但不限于[列举附属设施名称]。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定，该宅基地的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式为分期支付，具体如下：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。自本合同签订之日起[X]个月内，乙方支付第一期款项人民币[X]元（大写：[大写第一期金额]）。在[具体日期1]，乙方支付第二期款项人民币[X]元（大写：[大写第二期金额]）。在[具体日期2]，乙方支付第三期款项人民币[X]元（大写：[大写第三期金额]），直至付清全部款项。第三条宅基地交付3.1甲方应在收到乙方第一期款项后的[X]日内，将宅基地及附着的房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及房屋附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。3.2交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋的所有权及附属设施的所有权。甲方应确保交付的宅基地及相关设施不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。第四条产权登记4.1甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定由双方各自承担。4.2因甲方原因导致无法办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息损失、因无法取得产权可能导致的房屋增值损失等。4.3乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需的相关资料，并按照法律法规的要求履行相应的义务。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应保证所出售的宅基地及房屋附属设施符合法律法规规定，不存在任何违法违规建设或其他权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确、完整的相关信息。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付宅基地及相关设施，并协助乙方办理产权登记手续。甲方应在交付后，确保宅基地及房屋附属设施的正常使用，如因甲方原因导致出现质量问题或其他影响乙方使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。5.2乙方权利义务乙方有权按照本合同约定取得宅基地及房屋附属设施的所有权，并要求甲方协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定的时间和金额支付款项，逾期支付的，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用宅基地及房屋附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规建设。乙方在使用过程中应承担相应的维护、保养责任，如因乙方原因导致宅基地及房屋附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付宅基地及相关设施，每逾期一日，应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项（扣除已使用期间按照市场租金标准计算的费用），同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。6.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8