购买私人栋房合同范本

PAGE购买私人栋房合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[栋房具体地址]的私人栋房（以下简称“该栋房”），乙方有意购买该栋房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该栋房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]）。1.2该栋房为[层数]层，结构为[具体结构，如砖混结构等]，房屋现状为[描述房屋现有状况，如已装修/毛坯等]。1.3该栋房附属设施包括[列举附属设施，如车库、花园等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该栋房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在房屋交付并办理完相关手续后[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务或其他义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。第四条房屋交付4.1甲方应在[具体交付日期]前，将该栋房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2交付标准：（1）房屋主体结构完好，无明显质量问题。（2）门窗能够正常开关，水电设施能够正常使用。（3）附属设施按照本合同约定的状况交付。4.3如房屋存在质量问题或未达到交付标准，甲方应负责在[X]日内进行修复或整改，直至达到交付标准。因甲方原因导致房屋未能按时交付或交付后出现质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该栋房的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2办理产权过户手续所需的资料由双方各自准备并提供。甲方应确保所提供的资料真实、有效、完整。如因甲方提供虚假资料或资料不完整导致产权过户手续无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照要求提供相关资料并签署相关文件。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1双方应按照国家法律法规及当地政策规定各自承担因本合同签订及履行而产生的税费。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权通过法律途径解决。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时交付房屋、协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于按时支付购房款、配合办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。7.3如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效