个人购买单位商铺合同

PAGE个人购买单位商铺合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：单位名称：[单位全称]法定代表人：[姓名]地址：[单位地址]联系电话：[电话号码]乙方（购买方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体位置及尺寸以附图为准。1.2该商铺的规划用途为[商业用途]，土地性质为[国有出让/划拨等具体性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条商铺价格及付款方式2.1经双方协商一致，该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该商铺及相关附属设施设备的全部价款，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.2乙方付款方式如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条付款账户甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]乙方应按照本合同约定，将款项支付至上述指定账户。若因乙方原因付款至其他账户导致甲方未收到款项或产生任何纠纷，责任由乙方承担。第四条商铺交付4.1甲方应在[交付日期]前将该商铺交付给乙方。交付时，甲方应确保该商铺符合以下条件：4.1.1该商铺已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。4.1.2该商铺的结构、装修、设备等符合本合同约定及相关质量标准，不存在质量问题。4.1.3提供该商铺的相关产权证书、土地证书等资料原件或复印件（加盖甲方公章）。4.2交付方式：双方在该商铺所在地进行现场交接，甲方应向乙方提供《商铺交付清单》，乙方应在清单上签字确认。交付清单应包括但不限于商铺钥匙、相关设施设备清单、产权资料等。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。其中，因办理产权过户产生的契税、印花税等由[双方各自承担的具体税费]承担。5.2甲方应在本合同签订后[具体协助办理时间]内，向相关部门提交办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方完成过户手续。若因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、因延迟过户导致的其他经营损失等。5.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的个人资料，并配合甲方完成相关手续。若因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理，责任由乙方自行承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的一切税费，包括但不限于买卖双方应缴纳的增值税、所得税、土地增值税、印花税、契税等，均按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。6.2如因法律法规或政策调整导致税费承担情况发生变化，双方应按照新的规定执行，并及时协商调整本合同相关条款。第七条双方的权利和义务7.1甲方的权利和义务7.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。7.1.2甲方应保证对该商铺拥有合法处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该商铺完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。7.1.3甲方应按照本合同约定的时间、条件将该商铺交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。7.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于该商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方的权利和义务7.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该商铺并协助办理产权过户手续。7.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。7.2.3乙方应在接收该商铺后，按照法律法规及当地政策规定合理使用该商铺，不得擅自改变其规划用途或进行违法违规建设。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该商铺或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因延迟交付或过户导致的全部损失，包括但不限于房价上涨损失、购房款利息损失、因延迟过户导致的其他经营损失等。8.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额每日[X%]的标准向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。8.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充