从农户购买原木房屋合同

PAGE从农户购买原木房屋合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处原木房屋，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该原木房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、房屋基本情况1.1房屋位置该原木房屋位于[具体地址]，四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2房屋结构及面积房屋为原木结构，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋层数为[X]层，具体房间布局为[详细描述各房间分布]。1.3房屋附属设施包括但不限于房屋内外的木质门窗、屋顶的木质构架、屋内的木质隔断、配套的水电设施（如有，需详细说明现状）、房屋周边的附属庭院（如有，描述庭院范围及现状）等。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该原木房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋附属设施的增减等。2.2付款方式乙方按照以下方式支付购房款：首付款：合同签订之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。中期款：在房屋产权过户手续办理至乙方名下且甲方交付房屋钥匙之日起[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余购房款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]），作为质量保证金。在房屋交付后满[X]个月且乙方确认房屋无质量问题之日起[X]日内，乙方一次性支付给甲方。三、产权及相关手续3.1产权情况甲方保证对该原木房屋拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、冻结等，且该房屋产权清晰，可自由交易过户。3.2产权过户甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。乙方应按照相关部门要求，及时提供必要的资料和文件，配合办理产权过户手续。在办理产权过户过程中，如因乙方原因导致过户延迟或产生额外费用，由乙方自行承担。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。四、房屋交付4.1交付时间甲方应在收到乙方中期款后[X]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时应确保房屋及附属设施完好无损，能正常使用。4.2交付标准房屋主体结构应保持购买时的原状，无明显损坏或质量问题。木质结构部分应保持良好的木质特性，无腐朽、虫蛀等影响房屋安全和使用的情况。水电设施应能正常使用，提供交付时的水电表读数记录。房屋内的卫生应清理干净，达到正常居住使用标准。附属庭院应保持整洁，无杂物堆积，边界清晰。4.3交付手续双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电设施使用说明、房屋相关图纸等资料，并填写房屋交付清单，双方签字确认。五、质量保证及维修责任5.1质量保证甲方承诺该原木房屋在交付前不存在质量问题，自交付之日起[X]个月内，如因房屋本身质量问题（包括但不限于木质结构质量问题、基础沉降等）导致房屋出现损坏或影响正常使用，甲方应承担免费维修或更换的责任。5.2维修责任在质保期内，乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[X]日内安排维修人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方维修，维修费用由甲方承担。质保期届满后，乙方如需甲方提供维修服务，双方另行协商维修费用及相关事宜。因乙方使用不当或不可抗力因素导致房屋损坏的，甲方不承担维修责任，但甲方应根据乙方要求提供必要的技术支持和协助。六、违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失。若甲方违反本合同关于质量保证及维修责任的约定，应承担乙方因房屋质量问题产生的全部费用，包括但不限于维修费用、因房屋质量问题导致的乙方其他损失等。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，导致房屋损坏或存在安全隐患的，乙方应承担恢复原状及赔偿甲方损失的责任。若乙方未按照本合同约定配合办理产权过户手续，导致过户延迟或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本