购买二手店面合同范本

PAGE购买二手店面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处二手店面，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该二手店面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、店面基本情况1.1店面位置该二手店面位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2店面用途该店面目前用于[具体用途]，乙方应按原用途或经合法变更后的用途使用该店面。1.3店面现状甲方保证所出售的店面现状良好，无重大质量问题，不存在抵押、查封等权利受限情况，且附属设施设备等均能正常使用。二、价格及付款方式2.1成交价格双方商定该二手店面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在办理店面过户手续前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在店面交接完成之日，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如因乙方自身原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，提供必要的文件和资料。若因甲方原因导致贷款手续无法顺利办理，甲方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照本合同相关条款执行。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，定金不予退还；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。四、过户手续及费用承担4.1过户手续办理双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理店面过户手续。甲方应提供办理过户所需的全部资料，并积极协助乙方办理相关手续，确保过户手续顺利进行。4.2费用承担办理店面过户手续所产生的税费及其他相关费用，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致过户费用增加的部分，由甲方承担；因乙方原因导致过户费用增加的部分，由乙方承担。五、店面交付5.1交付时间甲方应在收到全部购房款（或按照分期付款方式收到相应款项达到约定条件）后的[X]日内，将店面及附属设施设备交付给乙方。5.2交付条件甲方交付的店面应符合以下条件：（1）店面主体结构完好，无明显质量问题；（2）附属设施设备（包括但不限于水电设施、消防设施、门窗等）能正常使用；（3）店面内无遗留物品及纠纷（如有租户，应保证租户已妥善处理相关事宜）；（4）已按照合同约定办理完相关过户手续，并取得新的产权证书（如有）。5.3交付手续店面交付时，双方应共同进行验收，并签署店面交接清单。交接清单应详细记录店面及附属设施设备的状况、物品清单等内容。如发现店面存在不符合交付条件的情况，乙方有权要求甲方限期整改，直至符合交付条件为止。整改期间所产生的费用由甲方承担，且交付时间相应顺延。六、权利瑕疵担保6.1甲方保证所出售的店面不存在任何权利瑕疵，包括但不限于产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封、租赁纠纷等。如因甲方原因导致乙方在购买该店面后遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.2甲方应如实告知乙方店面的真实情况，包括但不限于店面的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在规划变更等可能影响乙方使用或权益的信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任7.1甲方违约责任（1）若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付店面，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反权利瑕疵担保义务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。（3）若甲方未按照本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的款项，同时甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式