村里宅基地购买合同模板

PAGE村里宅基地购买合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体村名]的宅基地一处，乙方有意购买该宅基地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、宅基地基本情况1.该宅基地位于[具体村名]，地号为[具体地号]，面积为[X]平方米。四至界限为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.地上附着物情况：包括但不限于[列举地上已有的房屋、附属设施等情况]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该宅基地的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体过户或交付时间节点]前一次性付清。三、宅基地交付1.甲方应在收到全部款项后[X]日内，将该宅基地及地上附着物交付给乙方。交付时，双方应共同对宅基地及地上附着物的现状进行确认，并签署交接清单。2.交付内容包括但不限于宅基地的土地使用权、地上房屋及附属设施的所有权等相关权益。四、产权过户及相关手续办理1.甲方应协助乙方办理该宅基地的产权过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法过户，双方应协商解决方案，如解除合同或调整价格等。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本合同约定收取宅基地购买款项。在法律法规允许的范围内，对该宅基地的使用和处分提出合理建议。2.义务：保证该宅基地的权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该宅基地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如实向乙方告知该宅基地的相关情况，包括但不限于土地性质、使用年限、周边规划等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或提供虚假信息给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理产权过户等相关手续，提供必要的文件和资料，并履行勤勉尽责义务。若因甲方怠于履行协助义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在交付宅基地及地上附着物时，保证其处于正常使用状态，不存在质量问题或安全隐患。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本合同约定的价格和方式购买该宅基地，并享有该宅基地及地上附着物的相关权益。要求甲方按照本合同约定履行协助办理产权过户等相关手续的义务。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。在办理产权过户等相关手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担相应的费用。按照法律法规及当地政策规定使用该宅基地，不得擅自改变其用途或进行违法建设。若因乙方原因导致该宅基地被相关部门处罚或产生其他法律责任的，乙方应自行承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得该宅基地的合法权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第（一）款第2项、第3项、第4项的约定执行。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条第（二）款第1项、第3项的约定执行。3.如一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方因主张权利而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未