市区拆迁安置房购买合同

PAGE市区拆迁安置房购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于市区[具体地址]的拆迁安置房一套，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方拆迁安置房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该拆迁安置房位于市区[具体地址]，建筑面积为[X]平方米（最终面积以相关部门测绘报告为准）。1.2房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.3该房屋为[房屋性质，如毛坯房或简装房等]，现状为[房屋现状描述]。第二条房屋权属情况2.1甲方保证对该拆迁安置房拥有合法的所有权，有权出售该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，包括但不限于查封、抵押、共有权争议等情况。2.2甲方应在签订本合同前向乙方如实告知该房屋的所有相关情况，如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第三条房屋价格及付款方式3.1经双方协商一致，该拆迁安置房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。3.2付款方式：3.2.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2.2甲方取得该房屋不动产权证书且能够办理过户手续之日起[X]个工作日内，乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写购房款金额]）。3.2.3房屋过户手续办理完毕之日起[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余购房款金额]）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到乙方全部购房款后[X]个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付时，甲方应保证房屋及其附属设施设备完好无损，能正常使用，并向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于拆迁安置协议、房屋验收报告等。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，直至符合交付条件。第五条产权过户5.1甲方应在取得该房屋不动产权证书后[X]个工作日内，积极协助乙方办理房屋过户手续，所需的相关税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2办理过户手续过程中，如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续延迟办理的，双方应相互理解，协商解决后续事宜，任何一方不得以此为由追究对方的违约责任。5.3乙方应按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理过户手续所需的资料，并配合甲方完成相关手续的办理。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于房屋权属存在瑕疵、未按时交付房屋、未协助乙方办理过户手续等，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于装修损失、房屋差价损失等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权另行处置该房屋，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房屋差价损失等）。6.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致