大产权房屋购买合同书

PAGE大产权房屋购买合同书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的大产权房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。2.该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及物品清单]。二、房屋价格及付款方式1.该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前以[付款方式，如银行转账、支票等]方式支付给甲方。甲方应在收到全部房款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方。三、房屋交付1.甲方应在房屋交付前确保该房屋保持原有状态，不得擅自拆除、损坏房屋结构及附属设施设备。对于房屋内的物品，除双方另有约定外，应保持交付时的原状。2.甲方应在[具体交付日期]前腾空该房屋，并将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料交付给乙方。3.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，在交接时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项状况，包括但不限于房屋结构、门窗、水电设施、卫生状况等。四、产权过户1.甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行各项手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担应缴纳的部分。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。3.若因甲方原因导致无法在[约定过户时间]前完成产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若因乙方原因导致无法在[约定过户时间]前完成产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。五、税费承担1.本合同履行过程中，因房屋买卖产生的各项税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担应缴纳的部分。2.若国家及地方政策发生变化，导致税费承担方式有所调整，双方应按照新的政策规定执行，并及时协商对本合同相关条款进行相应变更。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户手续等），应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于按时支付房款、协助办理产权过户手续等），应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照本合同房屋成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。3.若一方违反本合同约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等因维权产生的合理费用。4.若因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协