购买二手小产权房合同

PAGE购买二手小产权房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小产权房具体地址]的二手小产权房一套（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方二手小产权房事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋性质为小产权房。1.2该房屋附属设施设备及相关物品包括但不限于：[详细列举附属设施设备及物品清单]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整；在房屋交付之日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并协助银行办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条房屋交付及相关手续4.1甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该房屋及附属设施设备、相关物品交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、相关物品进行验收，并签署房屋交接清单。4.2甲方应协助乙方办理该房屋的相关使用手续，包括但不限于水、电、燃气、有线电视、网络等过户手续，所需费用由[具体承担方]承担。4.3因该房屋为小产权房，无法办理合法的产权登记手续，甲方应确保该房屋的合法性及稳定性，保证乙方对该房屋享有合法的占有、使用权利，如因该房屋产权问题导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证对该房屋拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备、相关物品，并协助乙方办理相关手续。（4）甲方应如实向乙方告知该房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、周边环境等。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定要求甲方交付房屋及附属设施设备、相关物品，并协助办理相关手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款。（3）乙方应在房屋交付后合理使用该房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。（4）乙方应承担因使用该房屋而产生的水、电、燃气、有线电视、网络等费用。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备、相关物品，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还已收取的全部购房款，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未能按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收定金，并有权要求乙方按照购房款总额的[X%]支付违约金。6.3如因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该房屋，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4如因乙方原因擅自改变房屋结构和用途，导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复责任及因此给甲方造成的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等