成都市房屋购买合同模板

PAGE成都市房屋购买合同模板合同编号：[具体编号]出卖人：姓名/名称：[出卖人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买受人：姓名/名称：[买受人姓名或名称]国籍：[如有]身份证号码/统一社会信用代码：[证件号码]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1出卖人所售房屋位于成都市[具体区域]，房屋地址为[详细门牌号]，房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，共用分摊建筑面积为[X]平方米。1.2该房屋规划用途为[具体用途，如住宅、商业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混、框架等]，房屋建筑层数为[X]层，该房屋所在建筑总层数为[X]层。1.3该房屋附属设施设备及相关物品清单详见附件一。第二条房屋权属情况2.1该房屋所有权证号为[具体证号]，登记时间为[登记日期]，房屋所有权人为[出卖人姓名或名称]。2.2该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等。出卖人应保证所售房屋产权清晰，无任何瑕疵，并承担因产权问题引发的一切法律责任。第三条房屋成交价格及付款方式3.1经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2付款方式：3.2.1买受人选择以下第[X]种付款方式：3.2.1.1一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部购房款支付给出卖人。3.2.1.2分期付款买受人应在[具体日期1]支付购房款人民币[大写金额1]元整（小写：￥[具体金额1]元）；在[具体日期2]支付购房款人民币[大写金额2]元整（小写：￥[具体金额2]元）；在[具体日期3]支付剩余购房款人民币[大写金额3]元整（小写：￥[具体金额3]元）。3.2.1.3银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因买受人原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。3.2.2买受人支付购房款的方式包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等。买受人应按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款，否则应承担违约责任。第四条定金4.1买受人应在签订本合同之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.2定金的作用及处理方式：4.2.1若买受人履行本合同约定，定金抵作购房款。4.2.2若买受人不履行本合同约定，无权要求返还定金；若出卖人不履行本合同约定，应双倍返还定金。第五条交房时间及条件5.1出卖人应在[具体交房日期]前将符合下列条件的房屋交付给买受人：5.1.1该房屋已通过竣工验收备案；5.1.2该房屋的供水、供电、供气、排水等基础设施设备已达到使用条件；5.1.3该房屋的装修质量符合国家及地方相关标准和本合同约定（如有装修）。5.2出卖人交房时应向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。5.3如因出卖人原因未能按时交房，出卖人应按照本合同约定承担违约责任。第六条房屋交付手续6.1房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。6.2买受人应在房屋交付前结清房屋交付前产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。6.3出卖人应在房屋交付后[X]日内协助买受人办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1出卖人如未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金，并返还已收取的购房款及定金。7.1.2出卖人如交付的房屋不符合本合同约定的条件，应负责在合理期限内整改至符合条件，并承担整改费用；如因整改导致逾期交房的，应按照前款规定承担违约责任。7.1.3出卖人如隐瞒房屋存在的质量问题或产权纠纷等情况，买受人有权解除合同，出卖人应按照购房款总额的[X%]向买受人支付违约金，并返还已收取的购房款及定金；买受人如不解除合同，出卖人应负责解决问题，并承担因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约责任：7.2.1买受人如未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向出卖人支付违约金；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。7.2.2买受人如中途悔约，无权要求返还定金；如出卖人同意解除合同，买受人应按照购房款总额的[X%]向出卖人支付违约金，并承担出卖人因此遭受的损失。7.2.3买受人如未按照本合同约定的其他条款履行义务，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。第八条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1[具体约定事项1]9.2[具体约定事项2]9.3[其他需要约定的事项]本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签字或盖章