返租购买车位合同模板

PAGE返租购买车位合同模板甲方（车位出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（车位购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的车位（以下简称“该车位”）所有权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该车位，并与甲方就车位返租事宜达成协议，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资共同遵守。第一条车位基本信息1.1该车位位于[具体地址]，车位编号为[具体编号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位已具备交付条件，甲方保证其拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。第二条车位购买价格及支付方式2.1乙方同意以人民币[X]元的价格购买该车位。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、政府政策变化等。2.2乙方应按照以下方式支付车位款：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。在甲方完成车位交付手续且乙方验收合格后的[X]个工作日内，乙方支付剩余车位款人民币[X]元。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。第三条车位交付3.1甲方应在本合同签订且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。交付时，甲方应确保车位达到正常使用条件，包括但不限于车位地面平整、无明显裂缝等。3.2甲方交付车位时，应向乙方提供以下文件：（1）车位产权证明文件的复印件（如有）；（2）车位交付确认书，由双方签字确认车位的交付情况，包括车位位置、现状等信息。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[X]个工作日内进行验收。如乙方在验收过程中发现车位存在质量问题或与本合同约定不符的情况，应在验收期限届满前书面通知甲方。甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内负责整改，直至车位符合交付标准。如因甲方原因导致乙方逾期接收车位，甲方应承担相应的违约责任（具体违约责任按照本合同第八条执行）。第四条车位返租4.1乙方同意在购买车位后，将该车位返租给甲方使用，租赁期限为自车位交付之日起[X]年。4.2车位租金及支付方式：车位年租金为人民币[X]元。租金支付方式为：甲方应在每个租赁年度开始前的[X]个工作日内，将当年租金一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：4.3在租赁期间，甲方应合理使用该车位，不得擅自改变车位的用途、结构或进行其他损害车位及相关设施的行为。如因甲方原因造成车位损坏或需要维修的，甲方应承担全部维修费用，并负责恢复原状。4.4租赁期间，车位的物业管理费、水电费等相关费用由甲方承担。甲方应按时足额缴纳上述费用，如因甲方未按时缴纳导致乙方产生任何损失的，甲方应承担赔偿责任。第五条车位使用及管理5.1在租赁期间，甲方有权按照本合同约定使用该车位，但应遵守小区的物业管理规定及相关法律法规。5.2甲方应配合乙方及物业管理公司对车位的管理工作，包括但不限于按照规定停放车辆、接受门禁管理等。如因甲方违反管理规定导致乙方或物业管理公司遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3未经乙方书面同意，甲方不得将车位转租、转借或用于其他任何非本合同约定的用途。如甲方违反此规定，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还车位，同时甲方应按照本合同第八条承担违约责任。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。6.3如因甲方原因导致本合同解除，甲方应在合同解除后的[X]个工作日内，将乙方已支付的车位款全额退还，并按照本合同第八条承担违约责任。如因乙方原因导致合同解除，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本合同第八条承担违约责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时交付车位或交付的车位不符合约定标准，每逾期一日，甲方应按照车位购买价格的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照车位购买价格的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定按时支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照车位购买价格的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未按照本合同约定按时支付车位租金，每逾期一日，甲方应按照年租金的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除车位返租协议，并要求甲方支付已拖欠的租金及违约金，同时甲方应按照年租金的[X]%向乙方支付违约金。7.4若甲方违反本合同第五条关于车位使用及管理的规定，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方按照车位购买价格的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等合理损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。合同签订地为[具体地址]。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲