安置房商铺购买合同范本

PAGE安置房商铺购买合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有安置房商铺一套，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资双方共同遵守。一、商铺基本情况1.1该安置房商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整作为定金；在[具体日期1]前，支付购房款人民币[X]元整；在[具体日期2]前，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款手续。如银行审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。四、交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将该商铺交付给乙方。4.2交房条件：（1）该商铺已通过竣工验收，符合国家及地方相关标准和规范；（2）该商铺的门窗、水电、燃气等设施设备能够正常使用；（3）该商铺已取得房屋所有权证书。五、产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该商铺的产权过户手续，将房屋所有权证书办理至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由[双方各自承担的税费种类]承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、税费承担6.1本合同履行过程中，因该商铺买卖产生的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权解除本合同，双方互不承担违约责任，甲方应将已收取的款项无息返还给乙方。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（2）如甲方交付的商铺不符合本合同约定的交房条件，甲方应负责整改，直至符合交房条件为止。整改期间，乙方有权拒绝接收商铺，由此产生的损失由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法按时使用商铺，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（4）如甲方隐瞒该商铺存在的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用和权益的情况，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（2）如乙方中途悔约，乙方无权要求返还定金，并应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。（3）如乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一