房屋购买权转让合同书

PAGE房屋购买权转让合同书合同编号：[具体编号]转让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[房屋出售方姓名]（以下简称“原房屋出售方”）签订了关于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的购买意向合同（以下简称“原购房合同”），现甲方有意将其在原购房合同中的房屋购买权转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋购买权转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方将其依据原购房合同所享有的购买该房屋的权利转让给乙方。该权利包括但不限于要求原房屋出售方按照原购房合同约定出售房屋、在符合条件时签订正式房屋买卖合同等相关权益。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的房屋购买权转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方指定的银行账户支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）；在甲方协助乙方与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同之日起[X]个工作日内，乙方将剩余转让款人民币[尾款金额]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：有权按照本合同约定收取转让价款。3.1.2义务：向乙方如实披露原购房合同的全部条款内容及履行情况，包括但不限于原房屋出售方的基本信息、房屋现状、原购房合同的履行进度等相关信息，且保证所披露信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或误导乙方的情况。积极协助乙方与原房屋出售方进行沟通协商，促使乙方能够顺利与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同。在协助过程中，应尽勤勉尽责义务，提供必要的文件资料及信息支持，确保转让事宜合法、顺利进行。不得再就该房屋购买权与任何第三方进行转让或其他有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法取得房屋购买权，应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：有权要求甲方按照本合同约定协助其与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同。有权在签订正式房屋买卖合同后，按照原购房合同及相关法律法规的规定，要求原房屋出售方履行交房等义务。3.2.2义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让价款。认真阅读并充分理解原购房合同的条款内容，在签订正式房屋买卖合同前，自行承担对房屋状况、原购房合同条款等相关事项的审查义务，并自行承担由此产生的风险和责任。在与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同后，按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户登记手续等。如因乙方原因导致本合同无法履行或未能取得房屋购买权，已支付的定金不予退还，同时应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。第四条房屋购买权转让的条件及程序4.1转让条件：本房屋购买权转让需以乙方能够与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同为前提条件。若乙方未能在合理期限内（自本合同签订之日起[X]天内）与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同，且非因甲方原因导致的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，双方互不承担其他违约责任。4.2转让程序：甲方应在收到乙方支付的定金后，及时向原房屋出售方告知其已将房屋购买权转让给乙方的事实，并提供乙方的相关信息。乙方应在与原房屋出售方就正式房屋买卖合同条款达成一致后，及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，协助乙方与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同。签订正式房屋买卖合同后，本合同约定的房屋购买权转让即完成。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时与原房屋出售方签订正式房屋买卖合同，每逾期一日，应按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。5.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。第六条保密条款6.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执