委托购买商铺合同范本

PAGE委托购买商铺合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意委托乙方购买商铺，乙方具备相关的专业知识和经验，能够为甲方提供专业的服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方购买商铺事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方购买位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”）。1.2乙方接受甲方委托，负责为甲方寻找合适的商铺，并代表甲方与商铺出售方进行洽谈、协商购买事宜，包括但不限于合同条款的拟定、审核、签订等相关工作。第二条委托权限2.1乙方在委托权限内代表甲方行使权利，与商铺出售方进行交易。乙方有权就购买商铺的价格、付款方式、交付时间等关键条款与出售方进行协商，但乙方的任何决策均应以维护甲方利益为出发点，且重大决策应事先征得甲方书面同意。2.2乙方应勤勉尽责地履行委托事项，按照甲方的要求和指示，积极与出售方沟通协调，争取最有利的交易条件。第三条购买商铺的条件3.1商铺的基本情况3.1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以最终产权登记面积为准。3.1.2商铺的用途为[商业用途具体描述]。3.1.3商铺的权属状况清晰，无产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。3.2价格及付款方式3.2.1双方协商确定该商铺的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2.2付款方式：甲方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款：甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将全部购房款支付至乙方指定的账户。（2）分期付款：第一期：在签订本合同后的[X]个工作日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体时间节点]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第三期：在商铺交付并办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款：甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款获批，甲方应按照银行要求及时签署相关贷款合同，并在商铺交付并办理完产权过户手续后的[X]个工作日内，将首付款及贷款不足以支付购房款的差额部分支付至乙方指定的账户。如贷款未获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第四条交易流程4.1乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，开始寻找符合甲方要求的商铺，并及时向甲方反馈寻找进展情况。4.2一旦找到合适的商铺，乙方应及时通知甲方，并向甲方提供该商铺的详细信息，包括但不限于出售方信息、商铺位置、面积、价格、权属状况等。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，对该商铺进行实地考察，并决定是否购买。4.3若甲方决定购买，乙方应代表甲方与出售方进行洽谈，拟定购买合同条款，并提交甲方审核。甲方应在接到合同条款后的[X]个工作日内，提出审核意见。乙方应根据甲方意见与出售方进行协商，直至双方达成一致意见。4.4购买合同达成一致后，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理相关签约手续。甲方应按照合同约定及时支付款项。4.5在商铺交付前，乙方应协助甲方办理相关验收手续，确保商铺符合合同约定的交付条件。4.6商铺交付后，乙方应协助甲方办理产权过户手续，确保甲方顺利取得商铺的产权证书。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付委托代理费，代理费金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2支付方式：甲方应在签订本合同后的[X]个工作日内，将委托代理费支付至乙方指定的账户。5.3除委托代理费外，因购买商铺产生的其他费用，如契税、印花税、登记费、过户费等，均由甲方按照法律法规的规定承担。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权了解乙方的工作进展情况，有权对乙方的工作提出意见和建议。6.1.2甲方应按照本合同约定及时支付委托代理费及其他相关费用。6.1.3甲方应如实向乙方提供购买商铺所需的相关资料和信息，包括但不限于身份证明、购房资金证明等，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。6.1.4甲方应按照乙方的要求和指示，积极配合乙方与出售方进行交易，包括但不限于签署相关文件、办理手续等。6.1.5甲方应按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，如因甲方原因导致付款延迟或无法付款，甲方应承担相应的违约责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取委托代理费及其他相关费用。6.2.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行委托事项，为甲方寻找合适的商铺，并代表甲方与出售方进行交易，维护甲方的合法权益。6.2.3乙方应及时向甲方反馈工作进展情况，定期向甲方提供书面报告，包括但不限于寻找商铺的情况、与出售方洽谈的进展、合同条款的拟定及审核情况等。6.2.4乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息。6.2.5乙方应按照法律法规的规定，协助甲方办理相关手续，确保交易的合法性和有效性。如因乙方原因导致交易出现问题或甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定及时支付委托代理费或其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。7.2若甲方未按照合同约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向出售方支付违约金。逾期超过[X]日的，出售方有权解除购房合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应承担因此给乙方及出售方造成的全部损失。7.3若乙方未按照本合同约定履行委托事项，如未勤勉尽责寻找合适商铺、未按照甲方要求与出售方协商合同条款、未及时向甲方反馈工作进展等，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的委托代理费，并按照委托代理费金额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.4若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。如因上述原因导致合同解除，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管