购买溢价门面合同模板

PAGE购买溢价门面合同模板合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方拥有的溢价门面，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方购买乙方门面事宜达成如下协议：第一条门面基本情况1.1门面位置该门面位于[详细地址]，具体门牌号为[门牌号]。1.2门面面积门面建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。1.3门面现状乙方保证所出售的门面现状为[详细描述门面现状，如已装修情况、是否有租赁等]，无产权纠纷及其他权利瑕疵。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格双方协商确定，甲方购买乙方该溢价门面的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含门面本身价值及双方认可的溢价部分。2.2付款方式甲方应按照以下方式支付款项：2.2.1定金合同签订之日，甲方向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若甲方违约不购买该门面，定金不予退还；若乙方违约不卖该门面，应双倍返还定金给甲方。2.2.2首付款在[具体日期]前，甲方向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，乙方应协助甲方办理相关手续。2.2.3尾款剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），甲方应在办理完门面产权过户手续后[X]日内支付给乙方。第三条过户手续及费用承担3.1过户手续办理乙方应在收到甲方首付款后[X]日内，积极协助甲方办理门面产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。3.2甲方承担的费用甲方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等。3.3乙方承担的费用乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的费用，包括但不限于个人所得税、增值税等（如有）。第四条门面交付4.1交付时间乙方应在收到甲方全部款项后[X]日内，将门面交付给甲方。4.2交付标准门面交付时应保持现状交付（除双方另有约定外），乙方应确保门面内的设施设备（如有）完好无损，能正常使用。交付时，双方应共同对门面进行验收，并签署门面交接清单。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.1.1权利有权按照本合同约定要求乙方办理门面产权过户手续，并在过户后取得门面的所有权。有权对门面的现状进行了解和查看。5.1.2义务按照本合同约定按时足额支付款项。在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方及相关部门提供所需资料，履行相关义务。5.2乙方的权利与义务5.2.1权利有权按照本合同约定收取甲方支付的款项。5.2.2义务保证所出售门面的合法性及无权利瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的全部损失。按照本合同约定协助甲方办理门面产权过户手续，并按时交付门面。在门面交付前，妥善保管门面，不得擅自改变门面现状或损坏门面设施设备。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定协助甲方办理门面产权过户手续或按时交付门面，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方所出售的门面存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得门面所有权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2补充