商铺回购买卖合同范本

PAGE商铺回购买卖合同范本合同编号：[具体编号]甲方（回购方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]法定代表人：[甲方法人代表姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]法定代表人：[乙方法人代表姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），并有意出售给甲方；甲方基于自身需求，愿意回购该商铺。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺回购事宜达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，具体面积以产权登记面积为准。1.2商铺用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]，土地使用权证号为[土地权证号码]。第二条回购价格及支付方式2.1双方商定，该商铺的回购价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、税费政策变化等。2.2支付方式：甲方应按照以下方式向乙方支付回购款：[详细描述支付方式，如分阶段支付，明确各阶段支付金额、时间节点等]第三条回购条件及期限3.1回购条件：在以下条件全部满足时，甲方有权行使回购权：（1）乙方已按照本合同约定履行完毕相关义务，包括但不限于交付商铺、协助办理相关手续等；（2）该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他可能影响甲方回购及正常使用的法律障碍；（3）乙方未违反本合同约定的任何条款，如有违约行为，已按照合同约定承担相应违约责任并纠正完毕。3.2回购期限：甲方应在满足回购条件后的[X]个工作日内书面通知乙方行使回购权，并在通知发出后的[X]个工作日内与乙方办理回购相关手续。如甲方未在上述期限内行使回购权，则视为甲方放弃回购权，乙方无需再承担本合同约定的回购义务。第四条商铺交付及相关手续办理4.1乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内将该商铺腾空并交付给甲方。交付时，乙方应保证商铺内的装修、设备设施等保持原状，不得损坏或拆除。4.2关于商铺产权变更登记手续：（1）乙方应积极协助甲方办理该商铺的产权变更登记手续，提供办理所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。（2）甲方应按照相关部门要求及时提交资料并支付应由甲方承担的税费及其他费用。双方应共同配合，确保产权变更登记手续在[X]个工作日内办理完毕。第五条双方权利与义务5.1甲方权利义务：（1）有权要求乙方按照本合同约定交付商铺并协助办理相关手续。（2）按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回购款。（3）在商铺交付后，享有对该商铺的占有、使用、收益和处分权。（4）应按照法律法规及本合同约定，妥善使用和维护该商铺，不得擅自改变商铺用途或进行违法违规行为。5.2乙方权利义务：（1）有权按照本合同约定收取回购款。（2）应保证对该商铺拥有合法的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。（3）按照本合同约定的时间和条件将商铺交付给甲方，并协助甲方办理产权变更登记手续。（4）在商铺交付前，负责承担该商铺的物业管理费、水电费、税费等一切费用，并保证该商铺不存在任何拖欠费用或其他债务纠纷。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照回购价格的[X%]支付违约金，同时甲方应返还乙方已交付的商铺，乙方已收取的回购款不予退还。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付商铺或协助办理相关手续，每逾期一日，应按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照回购价格的[X%]支付违约金，同时乙方应返还甲方已支付的回购款，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3若乙方提供的商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常取得该商铺的所有权或使用权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的回购款，并按照回购价格的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如一方违约给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足对方损失与违约金之间的差额部分。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协