购买村口铺子合同范本

PAGE购买村口铺子合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有村口铺子（以下简称“该铺子”）的所有权，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该铺子，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、铺子基本信息1.该铺子位于村口[具体位置]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地、国有土地等]。2.铺子现状为[描述铺子目前的经营状况、装修情况等]，包括但不限于店内的设备设施、装修装饰等，具体清单见附件一。二、购买价格及付款方式1.双方约定，该铺子的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的义务后，抵作购买款；若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体过户日期或交付日期]前，一次性支付给甲方。甲方应在收到全部款项后[X]日内，将铺子交付给乙方，并协助乙方办理相关过户手续（如需要）。三、产权及相关手续1.甲方保证对该铺子拥有合法、完整的产权，无任何产权纠纷或债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因导致乙方无法取得该铺子的完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、利息、因购买该铺子而产生的其他费用以及乙方因此遭受的可得利益损失等（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。2.若该铺子涉及产权过户手续，甲方应积极协助乙方办理。办理过户手续所需的一切费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。若法律法规没有明确规定，则由双方协商分担。甲方应在乙方支付完剩余款项后[X]日内，提供办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部款项后[X]日内，将铺子交付给乙方。交付时，甲方应确保铺子及其附属设施、设备设施等处于正常使用状态，且与本合同附件一约定的清单一致。2.交付内容：甲方应向乙方交付铺子的钥匙、相关产权证明文件（如有）、租赁合同（如有）、营业执照（如有）以及其他与铺子经营相关的资料和物品。3.接收标准：乙方应在甲方交付铺子时进行验收。如发现铺子存在质量问题、设备设施损坏或与附件一清单不符等情况，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改或补足。整改或补足后仍不符合要求的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照定金条款承担违约责任。乙方接收铺子后，视为认可铺子的现状及交付内容。五、权利与义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。甲方应按照本合同约定的时间、方式和标准向乙方交付铺子，并协助乙方办理相关手续。甲方应如实告知乙方铺子的真实情况，包括但不限于铺子的产权状况、经营历史、是否存在纠纷等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任（依据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】）。在铺子交付前，甲方应妥善保管铺子及其附属设施、设备设施等，因甲方保管不善导致损失的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应结清铺子交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。如因甲方未结清上述费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式接收铺子，并要求甲方协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定按时支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应按照法律法规的规定及本合同约定使用铺子，不得擅自改变铺子的用途或进行违法违规经营活动。如因乙方原因导致铺子遭受损失或产生纠纷的，乙方应承担全部责任。在铺子接收后，乙方应负责保管铺子及其附属设施、设备设施等，合理使用并及时维护，因乙方使用不当或维护不善导致损失的，乙方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间、方式和标准交付铺子或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照本合同购买价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照定金条款承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定按时支付款项或擅自改变铺子用途等，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同购买价格的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向铺子所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签