房屋自建房购买合同模板

PAGE房屋自建房购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处自建房，乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋购买事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位置该自建房位于[详细地址]，具体位置见附件一房屋位置图。1.2房屋结构及面积房屋为[房屋结构类型]，建筑面积为[X]平方米，房屋实际使用面积及附属设施面积等情况见附件二房屋面积及附属设施清单。1.3房屋现状房屋目前的装修状况、设备设施配备情况等见附件三房屋现状描述。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定，该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身及附属设施、装修等全部价款，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2付款方式乙方按照以下方式支付购房款：2.2.1定金合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金。2.2.2首付款在[具体日期]前，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同办理房屋产权变更等手续的准备工作。2.2.3尾款在房屋产权变更登记至乙方名下且房屋实际交付给乙方后[X]日内，乙方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）后的[X]日内，将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：3.2.1房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。3.2.2房屋内的水、电、气、通讯等配套设施能够正常使用。3.2.3房屋已取得合法的产权证明或相关建房审批手续，且不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。3.2.4甲方应向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于建房审批文件、房屋质量检测报告等。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的交接情况。甲方应将房屋的钥匙、相关资料等一并交付给乙方。第四条产权变更登记4.1办理时间双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续。因乙方原因未能按时办理的，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。4.2费用承担办理房屋产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。但因一方原因导致费用增加的，由该方承担全部增加的费用。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。5.1.2甲方应保证对出售的房屋拥有合法的产权或处分权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。5.1.4甲方应协助乙方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。5.1.5甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方权利义务5.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并办理产权变更登记手续。5.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。5.2.3乙方应在房屋交付时按照合同约定进行验收，并在验收合格后签署房屋交接清单。5.2.4乙方应积极配合甲方办理房屋产权变更登记手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，应按照本合同第三条第3.1款的约定承担违约责任。6.1.2若甲方未能协助乙方办理房屋产权变更登记手续，应按照本合同第四条第4.1款的约定承担违约责任。6.1.3若甲方违反本合同第五条第5.1.2款、第5.1.4款、第5.1.5款的约定，应承担乙方因此遭受损失的赔偿责任，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、律师费、诉讼费等。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，应按照本合同第二条第2.2款的约定承担违约责任。6.2.2若乙方未能配合甲方办理房屋产权变更登记手续，应按照本合同第四条第4.1款的约定承担违约责任。6.2.3若乙方违反本合同第五条第5.2.2款、第5.2.3款、第5.2.4款的约定，应承担甲方因此遭受损失的赔偿责任，包括但不限于房屋闲置损失、利息损失（若有）、律师费、诉讼费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2