新版《建筑施工合同文版》

第一部分协议书发包人：(全称）承包人：（全称）依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建设工程施工事项协商一致,订立本合同。工程名称：工程地点：_________________________________________3．工程承包范围承包范围：。4．计划工期计划开工日期：年月日计划竣工日期：年月日计划工期总日历天数天。5．质量标准工程质量标准:6．计价方式与签约合同价格本合同采用计价方式为金额：万元人民币(小写）7．组成合同的文件7.1组成本合同的文件包括：（1）合同协议书及合同附件；(2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及投标函附录（如果有）；（4）专用合同条款；（5）通用合同条款;(6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单（如果有）；（9)其他合同文件.7。2双方有关工程的变更等书面文件视为本合同的组成部分.8．承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。9．发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款。10．合同生效10.1合同订立时间:年月日10.2合同订立地点：10。3本合同双方约定后生效。发包人：（公章)承包人：(公章)地址：地址：法定代表人：(签字）法定代表人：（签字）委托代理人：(签字)委托代理人：(签字）电话：电话：传真：传真:开户银行：开户银行:账号：账号：邮政编码;邮政编码:第二部分通用条款TOC\o”1—3”\h\z\u_Toc285827917”1.1词语定义 71.2语言文字 101。4合同文件的优先顺序 10HYPERLINK\l”_Toc285827921"1。5图纸和承包人文件 111.6联络 11_Toc285827924"1.8严禁贿赂 12HYPERLINK\l”_Toc285827925”1.9化石、文物 12_Toc285827927"2发包人 13_Toc285827929”2。2现场进入权 13HYPERLINK\l”_Toc285827930"2。3许可或批准 143。2项目经理 16HYPERLINK\l”_Toc285827936”3。3项目经理部 16HYPERLINK\l”_Toc285827937"3.4承包人人员的管理 173。6分包 17HYPERLINK\l”_Toc285827940”4监理人与造价咨询人 18HYPERLINK\l”_Toc285827941"4.1监理人的权利 18HYPERLINK\l”_Toc285827942"4.2监理人员 18HYPERLINK\l”_Toc285827943"4。3监理人的指示 19_Toc285827945”4。5造价咨询人 20HYPERLINK\l”_Toc285827946"5工程材料与设备 20HYPERLINK\l”_Toc285827947”5．1发包人供应材料与设备 20HYPERLINK\l”_Toc285827948"5．2承包人采购材料与设备 205．3材料与工程设备的接收与拒收 20HYPERLINK\l”_Toc285827950”5．4材料与工程设备的保管与使用 21HYPERLINK\l”_Toc285827951”5．5材料与工程设备专用于工程 215.6交通运输 21_Toc285827954"6.1开工通知 226.2施工组织设计 226。4测量放线 23HYPERLINK\l”_Toc285827958”7进度与工期 237。1合同进度计划 23HYPERLINK\l”_Toc285827960”7。2合同进度计划的修订 247.3发包人导致的工期延误 24HYPERLINK\l”_Toc285827962"7.4不可预见事件 24HYPERLINK\l”_Toc285827963"7.5承包人导致的工期延误 247.7暂停施工 24_Toc285827967”8安全文明施工、职业健康和环境保护 25HYPERLINK\l”_Toc285827968"8.1安全文明施工 25_Toc285827970"8。3环境保护 27_Toc285827975”9。4变更引起的价格调整 289。5变更引起的工期调整 29_Toc285827979"9。8计日工 29_Toc285827981”9。10法律变化引起的调整 30HYPERLINK\l”_Toc285827982”9。11承包人的合理化建议 30HYPERLINK\l”_Toc285827983"10计量与支付 30_Toc285827985”10.2单价子目的计量 31HYPERLINK\l”_Toc285827986”10.3总价子目的计量 31_Toc285827988"10。5工程进度付款 32HYPERLINK\l”_Toc285827989"10。6质量保证金 33HYPERLINK\l”_Toc285827990"11竣工结算 34HYPERLINK\l”_Toc285827991"11。1竣工付款申请 34HYPERLINK\l”_Toc285827992”11.2竣工付款证书及支付时间 34_Toc285827994”12试验与检验 3512。1试验 3512.2隐蔽工程验收 36HYPERLINK\l”_Toc285827997”12.3中间验收 36HYPERLINK\l”_Toc285827998”13竣工验收与工程试车 37HYPERLINK\l”_Toc285827999”13.1竣工验收条件 37_Toc285828001”13。3竣工日期 38HYPERLINK\l”_Toc285828002"13.4重新试验 3813.5接收与部分工程的接收 3913.7竣工清场与地表还原 40HYPERLINK\l”_Toc285828006"14缺陷责任与保修责任 41HYPERLINK\l”_Toc285828007”14.1缺陷责任期 4114。2缺陷责任 4114.3保修责任 42HYPERLINK\l”_Toc285828010”15工程风险与保险 4215.1发包人风险 43HYPERLINK\l”_Toc285828012"15。2承包人风险 4315。4保险 44HYPERLINK\l”_Toc285828015"16合同违约 4516。1发包人严重违约 45HYPERLINK\l”_Toc285828017”16.2发包人违约责任的承担 45HYPERLINK\l”_Toc285828018”16.3承包人严重违约 4516。4承包人违约责任的承担 45HYPERLINK\l”_Toc285828020”16。5第三人造成的违约 46_Toc285828022”17合同的终止 4617。1当事人约定终止 46HYPERLINK\l”_Toc285828024”17。2因发包人原因导致的合同终止 46HYPERLINK\l”_Toc285828025”17。3因承包人原因导致的合同终止 4717。4因不可抗力导致的合同终止 4718.1承包人索赔程序 47HYPERLINK\l”_Toc285828029”18。2监理人对索赔的处理程序 4818。3发包人索赔的程序 48_Toc285828033"19.2调解 49HYPERLINK\l”_Toc285828034”19.3提请争议评审小组决定 49HYPERLINK\l”_Toc285828035"19。4仲裁或诉讼 5019。5连续施工 50_Toc285828038”20合同的生效 50HYPERLINK\l”_Toc285828039”20.1一般规定 50HYPERLINK\l”_Toc285828040"20.2附条件或附期限生效 51中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致,对______________（工程全称）签定工程质量保修书.

一、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:

__________________________________________________________________。

二、质量保修期

双方根据《HYPERLINK”javascript:go(2,4565,0)"建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__________年；

⒊装修工程为________年;

⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为______年；

⒌供热与供冷系统为________个采暖期、供冷期；

⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为______年;

⒎其他项目保修期限约定如下：

___________________________________________________________________.

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、缺陷责任期工程自竣工验收合格之日起进入缺陷责任期。单位工程先于全部工程进行验收，经验收合格并交付使用的，该单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算.缺陷责任期终止后,承包人有权请求发包人退还剩余的质量保证金本工程缺陷责任期为__________个月；在保修期与缺陷责任期重合的期间,由发包人选择适用保修责任条款或者缺陷责任条款。

四、质量保修责任

⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《）接受（承包人名称）（以下称“承包人”)于年月日参加（项目名称)标段施工的投标。我方愿意无条件地、不可撤销地就承包人履行与你方订立的合同，向你方提供担保。1.担保金额人民币（大写）元(¥）.2.担保有效期自发包人与承包人签订的合同生效之日起至发包人签发工程接收证书之日止。3.在本担保有效期内,因承包人违反合同约定的义务给你方造成经济损失时，我方在收到你方以书面形式提出的在担保金额内的赔偿要求后，在7天内无条件支付.4.发包人和承包人按合同约定变更合同时，我方承担本担保规定的义务不变。担保人:（盖单位章）法定代表人或其委托代理人：（签字）地址：邮政编码: 电话：传真：年月日

附件8预付款担保格式 (发包人名称)：根据