农贸市场委托管理合同

PAGE农贸市场委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[农贸市场具体名称]（以下简称“该农贸市场”），并希望委托乙方对该农贸市场进行专业管理；乙方具备专业的农贸市场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理农贸市场事宜达成如下协议：一、委托管理事项1.1乙方接受甲方委托，负责对该农贸市场进行全面管理，包括但不限于市场的日常运营管理、摊位及商铺的招租与租赁管理、市场环境卫生维护、安全保卫管理、市场设施设备维护与管理等相关工作，以确保农贸市场的正常有序运营。1.2乙方应按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，制定并执行科学合理的管理方案，提高农贸市场的经营效益和服务质量，维护市场的良好形象。二、委托管理期限2.1本合同委托管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解农贸市场的经营状况和财务状况。3.1.3在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该农贸市场的相关产权证明或合法经营文件等资料，并保证其真实性、合法性和完整性。3.2.2协助乙方办理与农贸市场管理相关的各类审批手续，提供必要的协助和支持。3.2.3按照本合同约定，按时向乙方支付委托管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大管理决策提出意见。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定，收取委托管理费用。3.3.2根据管理需要，制定和调整农贸市场的管理制度和运营方案，但不得违反法律法规和本合同约定。3.3.3对农贸市场内的违规行为有权进行制止和纠正，必要时可采取相应措施并及时通知甲方。3.4乙方义务3.4.1应秉持勤勉尽责的态度，以专业、高效的方式履行管理职责，按照国家法律法规、行业规范以及本合同约定，全面负责农贸市场的日常管理工作，确保市场运营安全、有序、规范。3.4.2制定并执行市场招租计划，按照公平、公正、公开的原则进行摊位及商铺的招租工作，确保市场的合理布局和有效利用。3.4.3负责市场环境卫生的日常清扫、保洁工作，定期进行消毒和灭虫等卫生防疫措施，保持市场环境整洁卫生，符合相关卫生标准。3.4.4加强市场安全保卫管理，配备必要的安保人员和设施设备，制定安全管理制度和应急预案，确保市场内人员和财产安全，防止发生各类安全事故。3.4.5定期对市场设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如发现问题应及时维修或更换，保障市场的正常经营秩序。3.4.6建立健全市场经营档案管理制度，对市场内商户的基本信息、租赁合同、经营情况等进行详细记录和管理，以便甲方随时查阅。3.4.7定期向甲方汇报农贸市场的经营状况、财务状况以及管理工作进展情况，每[X]个月提交书面报告，并在合同期满时提交全面的管理工作报告。3.4.8积极配合甲方及相关部门的检查、监督等工作，按照要求提供相关资料和信息。四、委托管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每年人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内支付首年委托管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元；剩余部分在乙方完成首季度管理工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。此后，每年的委托管理费用应在当年[起始日期]前[X]个工作日内一次性支付完毕。4.3乙方应在收到甲方支付的委托管理费用后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。五、市场经营管理5.1乙方应按照市场规划和功能布局，合理安排摊位及商铺的经营种类，确保市场经营的多样性和合理性，满足周边居民的生活需求。5.2负责与商户签订租赁合同，明确双方的权利义务，规范商户的经营行为。租赁合同应报甲方备案。5.3对市场内的经营活动进行监督管理，维护市场经营秩序，制止不正当竞争行为和违规经营行为，保障市场的公平交易环境。5.4定期组织市场内商户开展各类促销活动、公益活动等，提升市场的人气和知名度，促进市场繁荣发展。六、市场设施设备管理6.1乙方应负责对农贸市场内的基础设施设备，如建筑物、道路、水电设施、消防设施、通风设备、排水系统等进行日常维护和管理，确保设施设备正常运行，发现问题及时修复或更换。6.2对于大型设施设备的维修、改造或更新，乙方应提前制定方案并报甲方审核同意，所需费用按照本合同约定执行。6.3建立设施设备管理档案，记录设施设备的采购时间、维修保养情况、更换记录等信息，便于查询和管理。七、市场环境卫生与安全管理（一）环境卫生管理7.1乙方应制定详细的环境卫生管理制度，安排专人负责市场内的清扫、保洁工作，确保市场地面、摊位、通道等区域干净整洁，无垃圾、杂物堆积。7.2定期对市场内的公共区域进行消毒，特别是在疫情防控等特殊时期，应严格按照相关卫生防疫要求进行消毒作业，保障市场内人员的健康安全。7.3加强对市场内垃圾处理的管理，及时清理和运输垃圾，保持垃圾处理设施的正常运行，防止垃圾污染环境。（二）安全管理7.4乙方应建立健全安全管理制度，配备足够的安保人员，加强市场的安全巡逻，确保市场内无治安案件和安全事故发生。7.5定期组织安保人员进行安全培训和应急演练，提高安保人员的业务素质和应急处置能力。7.6对市场内的消防设施设备进行定期检查和维护，确保消防设施设备完好有效，疏散通道畅通无阻。7.7加强对市场内用电、用气、用水等安全管理，督促商户规范使用各类设施设备，防止发生电气火灾、燃气泄漏、水管爆裂等安全事故。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，并要求甲方支付已产生的委托管理费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致农贸市场出现环境卫生差、安全事故频发、经营秩序混乱等问题，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的委托管理费用，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照当年委托管理费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。8.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。9.3若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：9.3.1因不可抗力致使本合同无法继续履行的；9.3.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；9.3.3本合同约定的解除条件成就的。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条