房子托管合同

PAGE房子托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行管理；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：（如居住、办公等）二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对甲方房屋进行出租、管理等相关活动，享有并承担由此产生的权利和义务。2.乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行房屋托管职责，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及相关事务等。四、租金及支付方式1.经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币元（大写元整）。2.租金支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内，将首月租金支付至乙方指定账户。后续租金按照每月支付的方式，由乙方在每月日前支付至甲方指定账户。乙方应按照约定及时支付租金，如因乙方原因逾期支付，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。五、房屋交付与验收1.甲方应在本合同签订后日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交付清单。2.房屋交付清单应包括房屋的装修情况、家具家电清单、附属设施设备清单等内容。乙方应确保接收的房屋及附属设施设备处于正常使用状态。3.如交付的房屋及附属设施设备存在质量问题或损坏，甲方应负责在交付前进行修复或更换，否则乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。六、房屋使用与维护1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修、改造等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理审批手续。2.乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，应及时进行维修，并承担相应的维修费用。但因甲方故意或重大过失导致的损坏除外。3.对于房屋主体结构的维修，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后按照相关标准进行维修。维修费用由双方根据实际情况协商分担。4.乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除，并通知甲方。因乙方未履行安全检查义务或未及时消除安全隐患导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。七、租客管理1.乙方应寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同的内容应符合法律法规的规定，并不得与本合同相冲突。2.乙方应向甲方提供租客的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。如租客发生变更，乙方应及时通知甲方。3.乙方负责对租客的行为进行监督管理，确保租客按照租赁合同约定使用房屋。如租客违反租赁合同约定或法律法规规定，乙方应及时采取措施制止，并通知甲方。4.在租赁期间，如因租客原因导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应协助甲方要求租客承担赔偿责任。如租客拒绝承担赔偿责任，乙方应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。八、费用承担1.乙方在房屋托管期间产生的费用，包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、水电费、燃气费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的费用除外。2.甲方应承担的费用，如房屋产权相关税费等，按照法律法规的规定由甲方自行缴纳。九、保险1.乙方应自行购买房屋托管期间的相关保险，包括但不限于房屋财产保险、公众责任险等，以保障房屋及相关人员的安全。2.如因乙方未购买保险或保险过期等原因导致的损失，乙方应承担全部赔偿责任。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。4.合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在日内办理房屋及相关物品的交接手续。十一、违约责任1.如甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照约定交付房屋或交付的房屋不符合约定，应按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如未按照约定收取租金或干扰乙方正常管理房屋的，应承担乙方因此遭受的损失，并按照本合同租金总额的%向乙方支付违约金。2.如乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：如未按照约定支付租金或未履行房屋托管职责，应按照未支付租金金额或造成损失金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及附属设施设备、未及时维修房屋导致甲方损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。如未按照约定寻找租客或未对租客进行有效管理，导致甲方遭受损失的，应承担全部赔偿责任，并按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金。3.双方违反本合同约定给对方造成损失的，损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款