公寓协议托管合同范本

PAGE公寓协议托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，甲方有意将该公寓委托给乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的公寓托管运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对上述公寓进行全权托管，乙方负责公寓的日常经营管理、出租、维护及相关服务等事项。1.2托管期限内，乙方有权以自己的名义对公寓进行经营活动，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金及相关费用等。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。三、租金及支付方式3.1经双方协商，该公寓每月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当月/季度/年度租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、费用承担4.1托管期间，与公寓相关的物业费、水电费、燃气费、网络费等运营费用由乙方承担。但因甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。4.2乙方应确保按时足额缴纳各项费用，如因乙方未及时缴费导致公寓运营受到影响或产生滞纳金等额外费用，由乙方自行承担。五、公寓维护与修缮5.1乙方应按照合理的标准对公寓进行日常维护，确保公寓设施设备正常运行，保持公寓的良好状态。5.2如公寓出现需要修缮的情况，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况进行修缮。因乙方未及时修缮导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。但因不可抗力或正常使用损耗导致的修缮，乙方应及时告知甲方，双方协商解决方案。5.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对公寓进行结构性改造或重大装修。如因乙方擅自改造或装修给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、租客管理6.1乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和支付能力。乙方与租客签订的租赁合同应符合法律法规及本合同的约定。6.2乙方负责处理租客在租赁期间的各项问题，如租客违反租赁合同约定，乙方应采取必要措施维护甲方权益，并及时向甲方通报情况。6.3如因乙方管理不善导致租客拖欠租金或损坏公寓设施设备，乙方应承担相应的赔偿责任。七、保险7.1乙方应自行购买与公寓托管经营相关的保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及相关人员因意外事故等可能产生的损失。7.2如因乙方未购买保险或保险不足导致的损失，由乙方自行承担赔偿责任。如因保险事故导致甲方损失的，乙方应协助甲方办理保险理赔事宜，并承担因乙方原因导致保险理赔不能顺利进行的责任。八、甲方权利与义务8.1甲方有权了解公寓的经营管理情况，乙方应定期向甲方提供经营报告，包括租客信息、租金收入、费用支出等情况。8.2甲方应保证公寓产权清晰，无任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常经营托管公寓，甲方应承担违约责任。8.3甲方应协助乙方办理与公寓托管相关的必要手续，提供相关证明文件等。九、乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理公寓，获取经营收益。9.2乙方应按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地履行托管义务，维护甲方权益。9.3乙方不得擅自将公寓委托给第三方进行托管或经营，如有特殊情况需要委托第三方，必须事先征得甲方书面同意。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自提前收回公寓或干扰乙方正常经营，应按照未履行期限内租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变公寓用途、拖欠费用超过[X]天或严重违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及费用，按照合同未履行期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部合理费用。十一、合同解除11.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。11.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。11.3托管期限届满或合同自动延续期限届满，本合同自动终止。十二、争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十三、其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可