托管与房东合同范本

PAGE托管与房东合同范本甲方（房东）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（托管方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书编号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋设施设备的维护、维修，环境卫生的清洁等。3.乙方负责按时向甲方支付房屋租金，并按照约定的方式进行租金结算。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户的入住、退房手续办理等。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。2.租金支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还1.租户入住时，乙方应向租户收取押金人民币[X]元。2.托管期限届满或合同提前终止，且乙方已按照本合同约定履行完毕相关义务，在租户结清所有费用并办理完退房手续后，乙方应在[退还期限]内将押金退还租户。3.如租户在租赁期间对房屋设施设备造成损坏，乙方应负责维修或赔偿，所需费用从押金中扣除。扣除后的押金如有剩余，乙方应退还甲方；如押金不足以支付维修或赔偿费用，甲方有权要求乙方补足差额。六、房屋维护与维修1.乙方应按照房屋现状及相关法律法规的要求，对房屋进行合理使用和维护，确保房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。2.如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。维修费用由[责任方]承担，但因租户故意或重大过失造成的损坏除外。3.对于因不可抗力或自然损耗导致的房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行修复。七、费用承担1.托管期间，房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[支付方]承担。2.乙方应按照相关规定及时缴纳上述费用，并保存好缴费凭证。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。八、保险1.甲方应自行购买房屋财产保险，以保障房屋及附属设施设备的安全。2.乙方应要求租户购买房屋租赁期间的相关保险，如人身意外伤害保险、财产保险等，以降低租赁风险。九、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前[通知期限]书面通知对方，并承担因解除合同给对方造成的损失。2.如出现下列情形之一，本合同自动终止：托管期限届满；房屋因不可抗力或政府征收等原因灭失；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在[整改期限]内仍未改正。3.合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算和交接，乙方应将房屋及相关资料返还甲方。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善管理房屋等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照逾期金额的[违约比例]向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变房屋用途、将房屋转租给第三方或违反其他法律法规的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。十一、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。