农家院出租托管合同范本

PAGE农家院出租托管合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方/托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处农家院，愿意出租给乙方使用，并委托乙方进行托管经营；乙方有意承租该农家院并接受甲方的委托进行托管经营，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、农家院基本情况1.该农家院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，包括[详细列举农家院的房屋、场地等具体构成]。2.配套设施：农家院配备有[列举如水电设施、厨房设备、住宿设施等具体配套设施]。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还农家院。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月进行一次调整，调整幅度根据[具体调整依据，如市场行情等]确定。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]的第[X]日前，向甲方支付本周期的租金。乙方可以选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：现金支付：乙方应在[具体支付地点]以现金方式支付租金给甲方，并要求甲方出具收款收据。四、托管费用及支付方式1.托管费用标准：乙方按照每年租金收入的[X]%收取托管费用，作为乙方为甲方提供农家院托管服务的报酬。2.支付方式：甲方应在收到乙方支付的租金后[X]日内，将托管费用支付给乙方。支付方式同租金支付方式。五、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对农家院及其设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行赔偿。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及托管费用。2.甲方应保证农家院的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。甲方应向乙方提供农家院的产权证明或相关合法使用证明文件。3.甲方应协助乙方办理与农家院经营相关的手续（如有需要），并提供必要的协助和支持。4.在租赁期间，甲方如需对农家院进行维修、改造等，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。5.甲方应按照本合同约定履行其他义务，如违反合同约定给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用农家院及其配套设施，并进行合法的经营活动。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金、托管费用及押金，并承担因经营产生的水电费、物业费等相关费用。3.乙方应合理使用农家院及其设施，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成农家院及其设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营。在经营过程中，应承担相应的法律责任和风险。5.乙方应定期向甲方提供农家院的经营情况报告，包括但不限于收入、支出、客户反馈等信息。6.乙方应按照本合同约定履行其他义务，如违反合同约定给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、农家院的使用与维护1.乙方应按照本合同约定的用途使用农家院，不得将其用于违法违规或损害甲方利益的活动。2.乙方在使用农家院期间，应负责对其进行日常维护和保养，保持农家院及其设施的完好和正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理。3.对于因乙方使用不当或故意造成的农家院及其设施损坏，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。4.在租赁期间，乙方如需对农家院进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。八、保险1.甲方应自行购买与农家院相关的财产保险，如因保险事故导致农家院受损，甲方应及时通知乙方，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。2.乙方应自行购买与经营活动相关的保险，如因经营活动导致第三方人身伤亡或财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任，并按照保险合同的约定处理理赔事宜。同时，乙方应确保甲方在因乙方经营活动引发的纠纷中不承担连带责任。九、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续，并承担各自的责任。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.租赁期满或本合同约定的终止条件出现时，本合同自动终止。双方应按照本合同约定办理交接手续，乙方应将农家院及其设施完好地交还甲方。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付农家院、擅自提高租金等，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、擅自改变农家院用途等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务、竞业限制义务等，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院