民宿经营全托管合同

PAGE民宿经营全托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，希望委托乙方进行全托管经营管理，乙方具备专业的民宿经营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方全托管经营民宿事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托乙方进行全托管经营管理。1.2乙方负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于房源维护、客户接待、清洁服务、安全保障、市场营销推广等相关事宜，以实现民宿的盈利最大化。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1有权了解该民宿的经营状况，乙方应定期向甲方提供经营报表及相关数据。3.1.2对乙方的经营管理行为进行监督，如发现乙方存在严重违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方改正或解除本合同。3.2甲方义务3.2.1向乙方提供该民宿的合法产权证明或相关经营许可文件，确保乙方能够合法经营。3.2.2按照本合同约定向乙方支付相关费用。3.2.3协助乙方处理与民宿经营相关的政府部门审批、备案等手续（如需）。3.2.4在委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该民宿另行委托他人经营或自行经营，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务3.3乙方权利3.3.1按照本合同约定获取经营管理报酬。3.3.2根据市场情况及民宿实际状况，自主制定经营策略和营销方案，但不得违反法律法规及本合同约定。3.3.3在经营管理过程中，有权使用甲方提供的民宿设施设备及相关资料，但应妥善保管和合理使用，不得损坏。3.4乙方义务3.4.1按照勤勉尽责的原则，以专业的管理水平和良好的服务态度经营该民宿，努力提高民宿的经济效益和社会效益。3.4.2负责该民宿的日常维护和保养，确保民宿设施设备处于良好运行状态，因乙方原因造成设施设备损坏的，应及时修复或赔偿。3.4.3严格遵守国家法律法规及相关行业规范，合法经营，不得从事任何违法违规活动。3.4.4建立健全财务管理制度，定期向甲方报送财务报表，如实记录民宿的收入、支出情况。3.4.5加强民宿的安全管理，制定安全管理制度和应急预案，确保客人的人身和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担相应的法律责任。3.4.6积极开展市场营销推广活动，提高该民宿的知名度和美誉度，增加客源。3.4.7尊重甲方的意见和建议，定期与甲方沟通民宿经营情况，听取甲方的反馈，并根据甲方合理要求进行调整和改进。四、经营收益及分配4.1经营收益4.1.1乙方负责该民宿的日常经营活动，通过提供住宿、餐饮、娱乐等服务获取经营收入。4.1.2经营收入包括但不限于客房租金收入、餐饮收入、其他增值服务收入等。4.2收益分配4.2.1在扣除以下费用后，剩余收益按照以下方式分配：4.2.1.1扣除乙方经营管理成本，包括但不限于员工工资、水电费、物业费、物料采购费、营销推广费等。4.2.1.2扣除按照本合同约定应向甲方支付的费用。4.2.1.3扣除依法应缴纳的税费。4.2.2剩余收益的分配比例为：甲方占%，乙方占%。4.2.3乙方应在每月日前向甲方提供上月的收益分配明细，并在个工作日内将应支付给甲方的收益款项支付至甲方指定的银行账户。五、费用支付5.1甲方应向乙方支付的费用5.1.1甲方应按照本合同约定向乙方支付民宿全托管经营管理费，具体金额为每月人民币元。5.1.2如因甲方原因导致乙方额外支出的费用，甲方应承担相应的补偿责任。5.2费用支付方式5.2.1甲方应在每月日前将当月的经营管理费支付至乙方指定的银行账户。5.2.2如甲方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停民宿的经营管理服务，由此造成的损失由甲方承担。六、财产及设施设备管理6.1财产归属6.1.1该民宿内的设施设备、家具家电等财产（以下简称“民宿财产”）归甲方所有。6.1.2乙方应负责对民宿财产进行登记造册，并在本合同签订后日内向甲方提供财产清单。6.2设施设备维护6.2.1乙方应负责民宿设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。6.2.2对于需要更换或更新的设施设备，乙方应提前向甲方提出书面建议，经甲方同意后进行更换或更新。更换或更新设施设备的费用由方承担。6.3财产保管6.3.1乙方应妥善保管民宿财产，不得擅自处置或损坏。如因乙方原因造成财产损失的，乙方应负责赔偿。6.3.2在合同期满或提前解除时，乙方应按照财产清单将民宿财产完好无损地交还甲方。如发现财产有损坏或缺失的，乙方应照价赔偿。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。7.2.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。7.2.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算和财产交接。八、违约责任8.1若甲方违反本合同约定，未按时支付费用或擅自干扰乙方经营活动等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方违反本合同约定，未按照勤勉尽责原则经营管理、擅自处置民宿财产、未按时向甲方支付收益等，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。违约金金额为本合同委托期限内乙方应获取的经营管理报酬总额的%。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。8.3如因一方违约导致另一方提起诉讼或仲裁的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等相关费用。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有