公寓转租托管合同

PAGE公寓转租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其转租并委托给乙方进行管理；乙方具备公寓管理经验和能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就公寓转租托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该公寓的转租事宜，包括但不限于寻找潜在租户、与租户签订租赁合同等。1.2甲方委托乙方对该公寓进行全面托管，包括但不限于公寓的日常维护、维修、清洁、安全管理等。第二条公寓状况2.1该公寓建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如家具、电器等]。2.2甲方应确保交付给乙方的公寓符合安全、居住等相关标准，不存在任何质量问题或产权纠纷。第三条转租期限3.1本合同的转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2若乙方在转租期限内成功将公寓转租给租户，且租户与乙方签订的租赁合同期限包含在本合同转租期限内，则本合同自动延续至租户租赁合同期满，但双方另有约定或出现本合同约定的解除情形除外。第四条租金及支付方式4.1该公寓的月租金为人民币[X]元。4.2乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内提供合法有效的发票给乙方。4.3租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。第五条押金5.1租户应向乙方支付公寓押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应在收到租户押金后[X]个工作日内将押金转至甲方指定的银行账户。5.3租赁期满或合同解除后，如租户无违约行为，乙方应在扣除相关费用后将押金余额退还租户；如租户有违约行为，乙方有权按照租赁合同约定扣除相应押金。第六条转租及租赁管理6.1乙方有权以自己的名义寻找潜在租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定。6.2乙方应按照勤勉尽责的原则管理该公寓，确保公寓的正常使用和安全。定期对公寓进行检查和维护，及时处理租户提出的问题。6.3乙方应负责公寓的水电费、物业费等相关费用的代收代缴工作，并按照实际发生额与租户结算。6.4乙方应建立租户档案，记录租户的基本信息、租赁期限、租金支付情况等。6.5在租赁期间，如因乙方管理不善导致公寓出现损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条费用承担7.1公寓的日常维护、维修费用由乙方承担，但因租户故意或重大过失造成的损坏除外。7.2公寓的水电费、物业费、税费等相关费用按照法律法规及实际发生额由乙方代收代缴，并由租户承担。7.3因甲方原因导致本合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在转租期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定提供公寓或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常转租或管理公寓的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定支付租金或擅自改变公寓用途等，乙方应承担违约责任，按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3若租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施要求租户承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未履行相应义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担连带责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本