单位房屋托管合同书

PAGE单位房屋托管合同书甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋资源，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管房屋事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋位置：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[居住/办公等具体用途]4.房屋权属证书编号：[具体编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。2.按照租赁合同约定，收取租金及相关费用，并及时转交给甲方。3.对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好使用状态。4.处理房屋租赁过程中的相关纠纷，维护甲方合法权益。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供房屋托管服务。2.甲方应向乙方提供房屋的真实、准确、完整的信息，包括但不限于房屋权属证书、房屋现状等。3.甲方应协助乙方办理房屋租赁相关手续，提供必要的文件和证明。4.甲方有权监督乙方的房屋托管工作，提出意见和建议。5.甲方应按照本合同约定收取租金及相关费用，不得擅自提高收费标准或拒绝收取合理费用。6.甲方应承担房屋的相关税费，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取托管服务费用。2.乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行房屋托管职责，维护甲方合法权益。3.乙方应定期向甲方报告房屋托管情况，包括但不限于租户信息、租金收取情况、房屋维修情况等。4.乙方应妥善保管房屋相关文件和资料，不得擅自泄露或使用。5.乙方应按照租赁合同约定，确保租户按时足额支付租金及相关费用。如租户逾期支付，乙方应及时采取措施追讨，并告知甲方。6.乙方应按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋托管费用，不得挪作他用。7.乙方在托管期间，如发现房屋存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，并采取必要措施进行处理。8.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租、转借或改变房屋用途。五、租金及托管服务费用1.租金标准：双方约定，房屋租金为每月[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。2.托管服务费用：甲方应向乙方支付托管服务费用，费用标准为每月租金的[X]%。托管服务费用应与租金同步支付。3.租金及托管服务费用的调整：如市场行情发生变化或其他合理原因需要调整租金及托管服务费用，双方应协商一致，并签订补充协议。六、房屋维修与保养1.乙方应负责房屋的日常维修与保养，确保房屋设施设备正常运行。如房屋出现重大质量问题或需要进行结构性维修，乙方应及时通知甲方，由甲方负责维修或委托乙方维修，费用由甲方承担。2.乙方应建立房屋维修档案，记录维修情况，并定期向甲方报告。3.因乙方未尽维修保养义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。包括但不限于未按时收取租金、擅自改变房屋用途、擅自转租转借房屋等情况。3.一方违反本合同约定，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总金额的[X]%。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满或本合同自动延续期限届满，本合同自行解除。4.因不可抗力或法律法规规定的其他情形导致本合同无法继续履行的，本合同解除。九、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.