杭州自如托管合同

PAGE杭州自如托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：杭州自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的房屋托管运营能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于杭州市区街道小区幢单元室，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、公寓等）。1.2房屋附属设施设备包括但不限于：（详细列举附属设施设备清单，如家具、家电等）第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护及相关服务等事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修保养、协调租客关系等。2.2乙方有权根据市场情况及房屋实际状况，对房屋进行必要的装修、装饰或配置相关设施设备，以提升房屋的出租价值和居住体验，但应在合理范围内进行，并提前告知甲方。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的托管租金为每月人民币元。租金支付方式为：（选择合适的支付方式，如银行转账等）乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2租金调整：在委托期限内，如遇市场行情发生重大变化或房屋实际状况发生实质性变更，双方可协商调整租金标准。调整租金时，乙方应提前日书面通知甲方。第五条费用承担5.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：房屋的日常维修保养费用（包括但不限于水电维修、家具家电维修等）；房屋的物业管理费用；房屋的清洁卫生费用；为出租房屋所需的营销推广费用（包括但不限于线上线下广告宣传等）。5.2甲方承担以下费用：房屋的物业费、水电费、燃气费等基础费用；房屋的房产税、土地使用税等相关税费；因甲方原因导致的房屋维修费用。第六条房屋使用及维护6.1乙方应确保租客按照租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如因租客原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应负责协调处理，并承担相应责任。6.2乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备存在安全隐患或损坏，应及时进行维修或更换，并承担相应费用。6.3甲方有权定期或不定期对房屋进行检查，但应提前通知乙方。如发现房屋存在问题，甲方应及时告知乙方，乙方应在接到通知后日内进行处理。第七条租客管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定，谨慎筛选租客，并与租客签订租赁合同。租赁合同应明确约定租金、租赁期限、房屋用途、维修责任、违约责任等条款。7.2乙方应负责收取租客的租金、押金等费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。如租客逾期支付租金或其他费用，乙方应负责催缴，并承担相应的催缴费用。7.3乙方应妥善处理租客与甲方之间的纠纷，如因租客原因导致甲方遭受损失，乙方应承担连带责任。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照协议约定办理相关手续。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、支付违约金等。违约金的具体金额为元。9.3如因租客原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方未按照本合同约定履行协调处理责任，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律