房屋托管协议合同模板

PAGE房屋托管协议合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条托管房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：室厅厨卫1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条托管期限2.1本协议托管期限自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本协议自动延续年。第三条托管房屋的交付与接收3.1甲方应在本协议生效之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交付清单。3.2房屋交付清单应包括房屋的钥匙、门禁卡、水电燃气卡、家具家电清单、装修情况、附属设施设备清单等内容。3.3乙方应在收到房屋后对房屋进行妥善保管，并按照本协议约定进行使用和管理。第四条托管房屋的使用与管理4.1乙方有权根据市场需求对托管房屋进行合理使用和管理，包括但不限于出租、转租、装修等。4.2乙方在使用和管理托管房屋过程中，应遵守法律法规的规定，不得损害甲方的合法权益。4.3乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需改变房屋用途，应事先征得甲方书面同意。4.4乙方应定期对托管房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备存在损坏或故障，应及时进行维修或更换。4.5乙方应负责托管房屋的安全保卫工作，采取必要的安全防范措施，确保房屋及居住人员的安全。4.6乙方应按照国家有关规定缴纳房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费等费用。第五条租金及支付方式5.1双方约定，托管房屋的租金为每月人民币元。5.2租金支付方式为：（选择以下方式之一）（1）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。（2）按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。（3）按半年支付：乙方应在每半年首月日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。（4）按年支付：乙方应在每年日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。5.3甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第六条押金6.1乙方应在本协议生效之日起日内，向甲方支付房屋押金人民币元。6.2押金用于保障甲方房屋及附属设施设备的完好以及乙方按照本协议约定履行各项义务。如乙方在托管期间对房屋及附属设施设备造成损坏或违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用。6.3托管期限届满或本协议提前解除，乙方在结清所有费用并将房屋及附属设施设备完好交还甲方后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。第七条费用承担7.1甲方承担房屋的维修费用，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。7.2乙方承担房屋使用过程中产生的水电费、燃气费、物业费、房屋租赁税费等费用。7.3如因房屋本身质量问题导致的维修费用，由甲方负责与开发商或相关责任方协商解决，乙方应提供必要的协助。第八条保险8.1甲方应自行购买房屋的财产保险，确保房屋在托管期间的财产安全。8.2乙方应督促居住人员购买必要的人身保险，以保障居住人员的人身安全。第九条违约责任9.1若甲方未按照本协议约定交付房屋或提供相关资料，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本协议约定支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。9.3若乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备或违反本协议约定的其他义务，乙方应负责修复或赔偿，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行赔偿责任，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。9.4若一方违反本协议约定，应承担对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。第十条协议的解除10.1经双方协商一致，可以提前解除本协议。10.2若一方严重违反本协议约定，另一方有权提前解除本协议，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，本协议自动解除，双方互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充