中润置家房租托管合同

PAGE中润置家房租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：中润置家统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房租托管事宜；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房租托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于【房屋具体地址】，建筑面积为【X】平方米，房屋用途为【居住/商用等具体用途】。1.2房屋附属设施设备包括但不限于【详细列举附属设施设备，如家具、家电等】。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理房屋及处理租赁期间的相关事务。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自【起始日期】起至【结束日期】止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续【延续期限】。第四条租金及支付方式4.1经双方协商，该房屋的月租金为人民币【X】元。4.2租金支付方式：乙方应在每月【具体支付日期】前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：4.3如因租客原因导致租金延迟支付，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施催促租客支付。如租客逾期超过【X】天仍未支付租金，乙方应先行垫付该月租金给甲方，但乙方有权从后续应支付给甲方的款项中扣除。第五条费用承担5.1租赁期间，因房屋使用产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由【租客/甲方/乙方，明确约定】承担。5.2乙方在处理委托事项过程中产生的必要费用，如房屋招租费用、租赁合同公证费用等，由【甲方/乙方，明确约定】承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应确保房屋及其附属设施设备在租赁期间处于良好的使用状态。租赁期间，如房屋及其附属设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并负责联系维修人员进行维修。6.2因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏的，维修费用由甲方承担；因租客原因导致损坏的，维修费用由租客承担。如因乙方未尽到合理管理义务导致损坏的，乙方应承担相应的维修费用。6.3对于房屋的重大维修或改造，需经甲方书面同意后方可进行。第七条租客管理7.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。7.2乙方应与租客签订规范的租赁合同，并将租赁合同副本及时提供给甲方。租赁合同的主要条款应符合本合同的约定及相关法律法规的规定。7.3在租赁期间，乙方应监督租客按照租赁合同的约定使用房屋，如发现租客有违反合同约定或法律法规规定的行为，应及时制止并通知甲方。第八条合同变更与解除8.1本合同履行期间，如有一方提出变更合同内容，需经双方协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在【X】天内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他情形。8.3合同解除后，乙方应按照本合同约定及法律法规的规定，及时办理相关手续，如退还剩余租金、交接房屋等。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未尽到房屋管理职责等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未履行义务所涉及金额的【X】%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。9.3如因租客原因导致甲方权益受损，乙方应协助甲方采取措施维护甲方权益，如必要时可作为诉讼代理人参与诉讼，但乙方不承担连带责任。若乙方未履行协助义务，导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十条争议解决10.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，可由双