房屋托管代签合同

PAGE房屋托管代签合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管并代签相关合同，乙方具备从事房屋托管业务的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就房屋托管代签合同事宜达成如下一致协议：第一条委托事项1.1甲方委托编号：1.2甲方委托乙方对位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称“该房屋”）进行托管，并代甲方签署与房屋托管相关的各类合同，包括但不限于租赁合同、物业服务合同、维修合同等。第二条房屋基本情况2.1房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫，房屋结构为，装修状况为。2.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备名称]第三条托管期限3.1托管期限自年月日起至年月日止。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。第四条甲方权利义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行房屋托管及代签合同义务，并对乙方的工作进行监督。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、身份证明等资料。4.3甲方应确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管及代签合同的法律障碍。4.4甲方应按照本合同约定支付乙方托管费用及相关代签合同产生的合理费用。4.5未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更房屋用途或对房屋进行重大改造、装修等影响房屋正常使用的行为。第五条乙方权利义务5.1乙方有权按照本合同约定收取托管费用及相关代签合同产生的合理费用。5.2乙方应勤勉尽责地履行房屋托管及代签合同义务，按照法律法规及行业规范进行操作。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房屋及相关资料，不得擅自泄露甲方隐私信息。5.4乙方应定期对房屋进行检查，如发现房屋存在安全隐患或需要维修等情况，应及时通知甲方并协助甲方进行处理。5.5乙方代签合同应严格按照甲方授权范围进行，不得超越权限签署合同，且签署的合同内容不得与甲方意愿发生实质性变更。5.6乙方应积极寻找合适的租客或其他合作方，努力提高房屋出租率或实现其他托管目标。第六条托管费用及支付方式6.1甲方应向乙方支付房屋托管费用，托管费用标准为每月元。6.2支付方式为：甲方应在每月日前将当月托管费用支付至乙方指定银行账户。6.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停房屋托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第七条代签合同费用及支付方式7.1乙方因代签合同产生的合理费用（包括但不限于合同起草费、公证费、登记费等）由甲方承担。7.2支付方式为：乙方在代签合同过程中产生费用后，应及时向甲方提供费用明细及相关凭证，甲方应在收到通知后的日内支付该费用至乙方指定银行账户。第八条房屋使用及维护8.1在托管期限内，乙方有权根据房屋实际情况合理安排房屋使用，但不得损害甲方利益。8.2乙方应负责房屋的日常维护，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。如因乙方原因导致房屋或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3如因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施减少损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。9.2若甲方未按照本合同约定支付托管费用或代签合同费用，逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。9.3若乙方未按照本合同约定履行房屋托管及代签合同义务，给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。9.4合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算，结清相关费用。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，未按时支付费用或擅自变更房屋用途等，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。10.2若乙方违反本合同约定，超越权限代签合同或未妥善保管房屋及资料等，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3任何一方违反本合同约定，除应承担赔偿责任外，还应按照未履行合同金额的%向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效