公寓托管房子合同

PAGE公寓托管房子合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该公寓委托给乙方进行托管，乙方负责该公寓的日常经营管理，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、公寓的日常维护与保养、处理租户的相关问题等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行托管职责，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因提前终止合同给对方造成损失的，提出提前终止方应承担相应的赔偿责任。第三条公寓状况3.1甲方应向乙方如实提供该公寓的详细信息，包括但不限于公寓的建筑面积、户型、装修情况、设施设备清单等。3.2甲方保证该公寓不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且未被查封、抵押或受到其他限制交易的情况。如因甲方提供虚假信息或存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1双方约定该公寓的托管租金为每月人民币[租金金额]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2乙方应在每个支付周期届满前[支付期限]将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[收款确认期限]内出具收款确认书给乙方。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[逾期利率]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期宽限期]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。第五条费用承担5.1乙方在托管经营该公寓过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用、税费等，由乙方自行承担。5.2因甲方原因导致该公寓产生额外费用或损失的，由甲方承担。第六条公寓维护与保养6.1乙方应定期对该公寓进行检查和维护，确保公寓设施设备处于良好运行状态。如发现问题应及时维修，维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失导致损坏的除外。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该公寓进行结构性改造或改变公寓的用途。如乙方因经营需要进行必要的装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面批准后方可实施。装修改造费用由乙方承担，且装修改造后的所有权归甲方所有。6.3在委托期限届满或本合同提前终止时，乙方应保证该公寓的设施设备完好、装修符合正常使用标准，并将公寓按照原状返还给甲方。第七条租户管理7.1乙方应按照法律法规及本合同约定寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款不得与本合同实质性变更，且乙方应将租赁合同副本及时提交给甲方备案。7.2乙方负责处理租户在租赁期间的相关问题，包括但不限于租户的投诉、纠纷等。如因租户原因导致该公寓遭受损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并要求租户赔偿损失。7.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该公寓转租给第三方。第八条保险8.1乙方应负责为该公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及租户的安全。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。理赔所得款项应首先用于弥补该公寓的损失。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。第十条违约责任10.1若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付租金、擅自改变公寓用途等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为导致该公寓受到损害或影响甲方权益的，乙方应负责恢复原状或采取其他补救措施，并承担相应的费用。10.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12