天津自如托管合同

PAGE天津自如托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：天津自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：联系地址：天津市联系电话：鉴于甲方拥有位于天津市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行托管管理；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租、管理、维护等相关事宜，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修及保养等问题。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等]。2.2房屋内现有装修及设施设备情况（如有）：[详细列举装修及设施设备名称、品牌、规格等]。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的预期月租金为人民币[X]元。租金标准可根据市场行情及房屋实际情况进行调整，但乙方应提前[通知期限]通知甲方。4.2租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，乙方应在收到租户租金后的[支付期限]内将租金支付至甲方指定的银行账户。4.3如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极采取措施追讨，并及时向甲方通报情况。如超过[逾期期限]仍未收回租金，乙方应先行垫付相当于当月租金金额的款项给甲方，但乙方的垫付行为不免除租户的支付义务。第五条房屋出租及管理5.1乙方有权以自己的名义寻找租户，并与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同的约定，不得损害甲方的利益。5.2乙方应按照市场行情及该房屋的实际情况合理确定租金价格，并在出租过程中尽到合理的注意义务，确保租户的身份及信用状况良好。5.3乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于定期对房屋进行检查、维护房屋设施设备、处理租户的投诉等。如发现房屋存在安全隐患或需要维修保养的情况，乙方应及时采取措施，并承担相应费用，但因甲方故意或重大过失导致的除外。5.4乙方应妥善保管房屋钥匙及相关资料，不得擅自泄露甲方的个人信息及房屋相关信息。第六条房屋维修及保养6.1乙方应负责该房屋的日常维修及保养工作，确保房屋及其设施设备处于良好的使用状态。维修保养范围包括但不限于水电线路、管道、门窗、家具家电等。6.2对于房屋出现的突发故障或损坏，乙方应在接到通知后的[维修期限]内进行维修。如因乙方未及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3因维修保养需要更换房屋设施设备的，乙方应选用质量合格、符合国家标准的产品，并经甲方书面同意。更换后的设施设备所有权归甲方所有。第七条费用承担7.1乙方在托管期间产生的费用，包括但不限于房屋中介费、物业费、水电费、燃气费、网络费等，由乙方自行承担，但租赁合同另有约定的除外。7.2因甲方原因导致房屋需要维修或产生其他费用的，由甲方承担相应费用。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。8.2如因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1若甲方违反本合同约定，未按时提供房屋相关资料或隐瞒房屋重大瑕疵等，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.1.2甲方未经乙方书面同意擅自解除本合同或自行出租该房屋的，应向乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.2乙方违约责任9.2.1乙方违反本合同约定，未按照要求履行委托事项，如未按时支付租金、擅自改变房屋用途等，应承担违约责任。乙方应按照当月租金的[违约比例]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.2.2乙方因故意或重大过失导致房屋损坏或给甲方或第三方造成人身伤害、财产损失的，应承担全部赔偿责任。9.2.3乙方未经甲方书面同意擅自转租该房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金，同时乙方应返还已收取的租金及押金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议