托管房屋对外租赁合同

PAGE托管房屋对外租赁合同合同编号：[具体编号]甲方（托管方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行管理并对外出租，乙方愿意接受甲方的委托并承担相应的管理和出租职责，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方托管房屋对外租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方托管的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构]，房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机等]。1.2该房屋用途为[居住/办公/商业等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2托管期限届满前，双方应提前[X]天书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]个月；如一方不同意续签，则本合同期满终止。第三条托管费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付托管费用，每月托管费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2托管费用支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，乙方应在每月[具体日期]前将当月托管费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]开户名：[账户名称]3.3如乙方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的托管费用及违约金。第四条房屋出租事宜4.1乙方负责寻找合适的承租方，并与承租方签订房屋租赁合同。乙方应确保承租方具备合法的租赁资格，并按照法律法规的规定履行相关手续。4.2乙方应按照市场合理价格对外出租房屋，并在签订房屋租赁合同前将租赁合同条款告知甲方。甲方有权对租赁合同条款提出意见和建议，乙方应根据甲方意见进行修改和完善。如甲方对租赁合同条款提出实质性变更要求，乙方应按照甲方要求进行调整。4.3乙方应在房屋租赁合同签订后[X]日内将租赁合同副本提交给甲方备案。如承租方发生变更，乙方应及时通知甲方，并重新签订租赁合同备案。4.4乙方应负责收取房屋租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。如承租方逾期支付租金或押金，乙方应承担催缴责任，并按照租赁合同约定追究承租方的违约责任。第五条房屋维护及维修5.1甲方应确保交付给乙方托管的房屋及附属设施设备处于正常使用状态，并按照国家相关规定承担房屋质量保证责任。5.2在托管期限内，乙方应负责对房屋及附属设施设备进行日常维护和保养，确保其正常使用。如发现房屋及附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。5.3对于因乙方或承租方使用不当造成的房屋及附属设施设备损坏，由乙方或承租方承担维修费用；对于因自然损耗或不可抗力等原因造成的损坏，由甲方承担维修费用。但乙方应及时通知甲方，协助甲方进行维修工作。5.4乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除隐患，并通知甲方。因乙方未及时履行安全检查职责或未采取有效措施消除安全隐患而导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任。第六条费用承担6.1甲方承担房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等与房屋本身相关的费用，但因乙方或承租方使用不当导致的费用增加部分，由乙方或承租方承担。6.2乙方承担房屋托管期间的管理费用、租赁中介费、房屋租赁合同印花税等与房屋出租相关的费用。6.3承租方承担房屋租金、押金、水电费、燃气费、物业费、供暖费等与房屋使用相关的费用，但双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展房屋托管及出租工作，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2如乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付托管费用、未按照市场合理价格出租房屋、未及时履行房屋维护及维修职责等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3如承租方未按照房屋租赁合同约定履行义务，包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及附属设施设备等，乙方应承担连带责任，协助甲方追究承租方的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第八条合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。8.4本合同解除后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，并将房屋及附属设施设备恢复至交付时的状态。如乙方未按照要求办理交接手续或未恢复房屋原状，甲方有权自行或委托第三方办理交接手续，由此产生的费用由乙方承担。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议