托管班对外租教室合同

PAGE托管班对外租教室合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（详细地址）的教室用于开办托管班，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就教室租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的1.1甲方将其拥有的位于[具体地址]的教室（以下简称“该教室”）出租给乙方使用。该教室建筑面积为平方米，具体范围以双方现场确认的为准。1.2该教室的附属设施包括但不限于桌椅、黑板、照明设备、空调等，附属设施清单见本合同附件一。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。租赁期满，乙方应如期交还该教室。2.2乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。3.2乙方应在每期租金支付日前天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的损失。四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，无息退还给乙方。4.2若乙方对该教室及其附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。如押金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额。五、使用用途5.1乙方租赁该教室仅用于开办托管班，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该教室转租给第三方。5.2乙方应按照法律法规及相关政策的要求，合法经营托管班。在经营过程中，应遵守国家有关消防安全、食品安全等规定，确保学生的人身安全和健康。因乙方经营行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。六、双方权利义务（一）甲方权利义务6.1甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。6.2甲方应保证该教室及附属设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对其进行定期检查和维护，确保乙方正常使用。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。6.3甲方应协助乙方办理与开办托管班相关的手续，提供必要的证明文件。6.4在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲方应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。甲方不承担乙方因此遭受的损失，但应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金。（二）乙方权利义务6.5乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该教室及其附属设施。6.6乙方应合理使用该教室及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.7乙方应按时支付租金及押金，承担租赁期间该教室的水电费、物业费等费用。水电费、物业费等费用的具体标准按照相关部门规定执行，乙方应在收到缴费通知后及时支付。6.8乙方应遵守小区或周边环境的管理规定，不得影响他人正常生活和工作。因乙方原因引发的邻里纠纷或其他问题，由乙方负责解决并承担相应责任。6.9乙方应在租赁期满或合同解除后日内，将该教室及其附属设施清理干净，恢复原状，并交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付占有使用费。七、维修与保养7.1租赁期间，该教室及其附属设施的维修责任按照以下方式划分：7.1.1因自然损耗或甲方原因造成的损坏，由甲方负责维修。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用该教室，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。7.1.2因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责维修并承担费用。乙方应在损坏发生后日内进行维修，如乙方未及时维修，甲方有权代为维修，费用从乙方押金中扣除。7.1.3因乙方正常使用导致的一般性损坏，由乙方负责维修，但维修费用在人民币元以内的，由乙方自行承担；超过人民币元的，经甲方确认后，由甲方承担超出部分的%，乙方承担%。7.2对于该教室及其附属设施的定期保养，双方应按照相关规定或行业惯例进行。乙方应配合甲方的保养工作，提供必要的协助。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方出现以下情形，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任：8.2.1甲方未按照本合同约定提供该教室或附属设施，影响乙方正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时按照租金总额的%向乙方支付违约金。8.2.2乙方未经甲方书面同意，擅自改变该教室用途、转租或拖欠租金超过日的，甲方有权解除合同，收回该教室，乙方已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照租金总额的%向甲方支付违约金。8.3因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同无法履行部分对应的租金及押金，应按照实际租赁期限进行结算，多退少补。九、违约责任9.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。9.2若乙方在租赁期间提前解除合同，已支付的租金及押金不予退还，同时乙方应按照未履行租赁期限对应的租金总额的%向甲方支付违约金。若甲方在租赁期间提前解除合同，应退还乙方剩余租金及押金，并按照租金总额的%向乙方支付违约金。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十