爱租房租托管合同

PAGE爱租房租托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房屋租赁托管服务；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2房屋内部装修情况及设施设备清单详见附件一。二、委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租客、与租客签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。4.2租金支付方式：4.2.1乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理5.1租客需向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应在收到租客押金后[X]个工作日内将押金转至甲方指定的银行账户。5.3租赁期间，如因租客原因导致房屋及设施设备损坏，乙方有权从押金中扣除相应的维修费用；租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将剩余押金退还甲方。六、租客寻找与租赁合同签订6.1乙方应通过合法、合理的渠道寻找租客，并对租客的身份、信用等情况进行审核。6.2乙方与租客签订的租赁合同应符合本合同约定及相关法律法规的要求，合同内容应包括但不限于租赁期限、租金支付方式、押金退还条件、房屋使用要求等。乙方应在签订租赁合同后[X]个工作日内将合同副本提供给甲方。6.3如乙方与租客签订的租赁合同发生实质性变更，应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。七、房屋维护与维修7.1乙方应负责房屋的日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。7.2租赁期间，如房屋及设施设备出现损坏，乙方应及时通知甲方，并根据损坏情况及时安排维修。维修费用由责任方承担，具体如下：7.2.1因租客使用不当导致的损坏，由租客承担维修费用；7.2.2因自然损耗或其他非租客原因导致的损坏，由甲方承担维修费用，但乙方应先行垫付维修费用，待甲方支付后再予以返还。7.3乙方应定期对房屋进行检查，如发现安全隐患或其他问题，应及时采取措施进行处理，并通知甲方。八、费用承担8.1乙方在履行本合同过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、租客信息查询费、租赁合同签订及备案费用等，由乙方自行承担。8.2因甲方原因导致本合同无法履行或解除的，甲方应承担乙方因此遭受的损失。8.3因乙方原因导致本合同无法履行或解除的，乙方应承担甲方因此遭受的损失，并按照本合同约定向甲方支付违约金。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋空置损失、因房屋损坏导致的维修费用、因乙方违约导致甲方需向第三方支付的违约金等。9.3如乙方未按照本合同约定按时支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。十、合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。十一、争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协