一呆公寓托管合同

PAGE一呆公寓托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意委托乙方进行托管运营；乙方具备专业的公寓托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将该公寓委托乙方托管事宜达成如下协议：一、托管公寓基本情况1.公寓地址：[具体地址]2.公寓面积：[X]平方米3.公寓户型：[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]4.公寓设施设备：详细列举公寓内配备的家具、电器、装修等设施设备清单，包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、空调等（见附件一：公寓设施设备清单）。二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管方式1.乙方以自己的名义对该公寓进行出租、管理等运营活动，并承担相应的法律责任。2.乙方应按照本合同约定及行业规范，勤勉尽责地履行托管职责，保障甲方的合法权益。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取公寓托管收益。有权对乙方的托管运营情况进行监督检查，但应提前通知乙方。有权要求乙方按照本合同约定及相关法律法规处理公寓运营过程中的重大事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的公寓相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。确保该公寓符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或纠纷。协助乙方办理公寓运营过程中需要甲方配合的相关手续，如提供身份证明、签署文件等。按照本合同约定，配合乙方对公寓设施设备进行维护、维修等工作。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定自主决定公寓的出租价格、出租方式等运营策略，但不得违反法律法规及本合同约定。有权按照本合同约定获取托管服务费用。在托管期限内，有权使用甲方提供的公寓设施设备清单范围内的设施设备，但应合理使用并负责维护。2.义务按照本合同约定及相关法律法规，以合理、谨慎、勤勉的态度对公寓进行托管运营，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、收取租金、管理租客、维护公寓设施设备等。定期向甲方报告公寓的运营情况，包括租客入住情况、租金收取情况、设施设备维护情况等，报告周期为[报告周期，如每月/每季度]。按照本合同约定及相关行业标准，对公寓设施设备进行定期检查、维护、维修，确保其正常使用。如遇重大维修事项，应及时通知甲方并协商解决方案。不得擅自改变公寓的结构、用途等，如需进行必要的改造或装修，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。妥善保管甲方提供的公寓相关资料及租客信息，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。负责处理公寓运营过程中的租客纠纷等问题，如因乙方原因导致甲方损失的，应承担赔偿责任。五、租金及支付方式1.租金标准双方约定，该公寓的月租金为人民币[X]元，租金标准在托管期限内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.租金支付方式乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将当月/当季/当年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[确认期限]内，向乙方出具收款确认书。如甲方未在规定期限内出具收款确认书，不影响乙方已支付租金的效力。六、费用承担1.甲方承担的费用公寓的物业费、水电费、燃气费等因使用而产生的费用，按照法律法规规定及实际使用情况由[使用方]承担。如因甲方原因导致费用增加或产生额外费用的，由甲方自行承担。公寓因法律法规规定或政府部门要求需要缴纳的税费，由甲方按照规定缴纳。2.乙方承担的费用乙方在托管运营过程中产生的办公费用、营销费用、人员工资等费用，由乙方自行承担。因乙方原因导致公寓设施设备损坏或需要维修、更换的费用，由乙方承担。但因正常使用损耗或不可抗力导致的除外。七、设施设备维护与维修1.乙方应建立公寓设施设备维护档案，记录设施设备的维护、维修情况。2.对于日常的设施设备维护，乙方应按照行业标准及本合同约定进行，确保设施设备正常使用。如发现设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。3.对于重大的设施设备维修或更换，乙方应提前通知甲方，并提供维修或更换方案及预算。经甲方书面同意后，乙方方可进行维修或更换。维修或更换费用按照本合同第六条约定承担。4.因甲方原因导致设施设备损坏需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[维修期限]内安排维修。如甲方未及时维修导致乙方或租客损失的，甲方应承担赔偿责任。八、租客管理1.乙方应按照法律法规及行业规范，与租客签订租赁合同，并确保租赁合同的合法性、有效性。2.乙方应要求租客按照租赁合同约定使用公寓，不得擅自改变公寓用途或损坏公寓设施设备。如发现租客有违约行为，应及时采取措施制止并要求租客承担违约责任。3.乙方应定期对租客进行回访，了解租客的居住情况及需求，及时解决租客提出的问题。4.在租赁合同期满或提前解除时，乙方应按照租赁合同约定及法律法规规定，妥善处理租客的退房事宜，包括但不限于退还押金、检查公寓设施设备等。如因乙方原因导致租客与甲方产生纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。九、合同解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。如一方违反本合同约定，另一方有权书面通知对方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。2.合同终止本合同托管期限届满，双方未续签合同的，本合同自动终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照法律法规规定及本合同约定办理相关手续，包括但不限于交接公寓设施设备、结算租金及费用、退还押金等。十、违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供公寓相关资料或协助乙方办理手续，导致乙方无法正常托管运营的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于租金损失、公寓设施设备损坏赔偿、因租客纠纷导致的赔偿等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，泄露对方商业秘密或公寓相关资料、租客信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本合同约定支付租金或费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向对方支付逾期违约金。逾期超过[逾期期限]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.如因一方原因导致本合同提前解除或终止，违约方应按照本合同未履行期限的租金总额的[违约比例]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有