房东出租给托管合同

PAGE房东出租给托管合同合同编号：[具体编号]甲方（房东）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（托管方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将其出租给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托对该房屋进行托管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将房屋出租给乙方托管事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋现有装修及设施设备情况：[详细描述房屋内的装修情况、附属设施设备等，例如墙面地面装修材料、家具家电品牌及数量等]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方欲终止延续，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应将租客的相关信息告知甲方，包括但不限于姓名、身份证号码、联系电话、工作单位等。3.2乙方负责收取租客的租金及押金，并按照本合同约定及时支付给甲方。3.3乙方负责对房屋进行日常维护和管理，包括但不限于房屋及附属设施设备的维修、保养、清洁等，确保房屋处于良好的使用状态。3.4乙方应定期向甲方反馈房屋的使用情况及租客的相关信息，每[X]个月向甲方提供一份房屋使用情况报告。四、租金及支付方式4.1甲方同意乙方按照以下方式确定租金价格：乙方根据市场行情及房屋实际情况，制定租金价格方案，经甲方书面同意后执行。租金价格方案应包括不同租赁期限的租金标准、租金调整机制等内容。4.2本合同期内，该房屋的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付]。4.3乙方应在每月/季/年的[具体支付日期]前，将当月/季/年的租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]4.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。五、押金5.1租客签订租赁合同当日，乙方应向租客收取相当于[X]个月租金的押金，共计人民币[X]元。5.2乙方应在收到押金后[X]日内将押金支付至甲方指定的银行账户。5.3租赁期间，若房屋及附属设施设备因租客原因造成损坏，乙方应使用押金进行维修或赔偿。维修或赔偿后，乙方应及时通知甲方，并提供相关凭证。若押金不足以支付维修或赔偿费用，乙方应负责补足差额。5.4租赁期满或合同解除后，在租客结清所有费用且房屋及附属设施设备无损坏的情况下，甲方应在收到乙方通知后[X]日内将押金无息退还乙方。六、房屋维修与保养6.1乙方应负责房屋及附属设施设备的日常维修与保养，确保其正常使用。对于因乙方未尽到维修保养义务而导致的房屋及附属设施设备损坏，乙方应承担维修费用及由此给甲方造成的损失。6.2若房屋及附属设施设备出现重大损坏或故障，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。甲方应在接到通知后[X]日内决定是否进行维修及维修方案，乙方应按照甲方的要求进行维修。维修费用由[责任方，如甲方承担部分比例，乙方承担部分比例等]承担。6.3乙方应定期对房屋进行安全检查，确保房屋不存在安全隐患。如发现安全隐患，乙方应及时采取措施进行整改，并通知甲方。因乙方未及时整改而导致的安全事故，乙方应承担全部责任。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照合同约定提供房屋或擅自解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照合同约定支付租金、押金或擅自转租房屋，应按照未支付金额或转租收益的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还房屋。7.3若乙方未按照合同约定履行托管服务内容，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋损坏修复费用、因租客违约导致的违约金等。7.4若一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。八合同解除8.1经双方协商一致，可以解除本合同。8.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3托管期限届满或因不可抗力等原因导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。8.4合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[X]日内办理房屋交接手续。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1