宽寓房屋托管合同范本

PAGE宽寓房屋托管合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书编号：二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、托管服务内容1.乙方负责寻找合适的租客，与租客签订租赁合同，并办理相关入住手续。2.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋及设施设备的检查、维护、维修等，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。3.乙方负责代收租金及其他相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。4.乙方负责处理房屋租赁过程中的相关纠纷，包括但不限于与租客之间的纠纷、与物业等相关部门之间的纠纷等。四、租金及支付方式1.双方约定，本房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：（选择以下方式之一）按月支付：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度首月日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按半年支付：乙方应在每半年首月日前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金及退还1.租客入住时，乙方应向租客收取房屋押金，押金金额为人民币元。2.租赁期间，如房屋及设施设备无损坏，乙方应在租客退房后日内将押金全额退还租客。如房屋及设施设备有损坏，乙方应从押金中扣除相应的维修费用后，将剩余押金退还租客。3.如因甲方原因导致乙方无法正常收取押金或退还押金的，甲方应承担相应的法律责任。六、费用承担1.房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等相关费用由（选择以下方式之一）承担：甲方承担。甲方应按照相关规定及时缴纳上述费用，如因甲方未及时缴纳导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。租客承担。乙方应负责督促租客按时缴纳上述费用，如租客未按时缴纳，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。2.房屋的维修费用：因正常使用导致的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。因甲方故意或重大过失导致的房屋及设施设备损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。因不可抗力或其他非甲方、乙方及租客原因导致的房屋及设施设备损坏，双方应协商解决维修费用的承担问题。七、房屋使用及维护1.乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方原因导致房屋结构损坏或用途改变的，乙方应承担恢复原状及赔偿损失的责任。2.乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和维护，确保其处于良好的使用状态。如发现问题应及时通知甲方，并采取相应的措施进行处理。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给他人。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。八、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在日内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，乙方应按照本合同约定及时办理相关交接手续，并将房屋及相关物品返还甲方。如乙方未及时办理交接手续或返还房屋及相关物品的，应承担相应的违约责任。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方或租客遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于租金损失、房屋及设施设备损坏赔偿、因纠纷导致的法律费用等。3.如乙方擅自提高租金或押金标准，甲方有权要求乙方退还多收的部分，并按照多收部分的%向甲方支付违约金。4.如乙方未按照本合同约定及时支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。5.如乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照房屋价值的%向甲方支付违约金。如因乙方改变房屋用途或结构导致房屋无法正常使用的，乙方应承担赔偿责任。十、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方